Neubau-Erstbezug - Penthouse mit atemberaubender Fernsicht
Objektdaten
Objektnummer 20017-2938
Objektart Wohnung
Ort Remscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2,5
Wohnfläche 101,65 m2
Baujahr 2020
Bezug nach Fertigstellung
Kaltmiete 1.224 €
Kaution 3.600 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand Erstbezug
Heizung Gas
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 2/0
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Parkett
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 25 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.05.2028

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse mit einem atemberaubenden Fernblick könnte Ihr neues Domizil werden. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines 2020 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit dem Aufzug. Insgesamt stehen ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer zur Verfügung. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf die riesige Dachterrasse mit umwerfenden Fernblick bildet das Highlight der Wohnung. Die Terrasse ist teilweise überdacht, so dass Sie auch bei wechselhaftem Wetter den Ausblick genießen können. Von Seiten des Vermieters wird noch eine Einbauküche eingebaut. Hier besteht ggfs. noch eine Wahlmöglichkeit bezüglich der Küchenfronten.

Der Master- Bedroom mit Ankleidebereich und Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Eine bodengleiche Dusche sorgt hier für Entspannung und Wellness. Das Gäste- WC verfügt ebenfalls über eine Dusche, so dass der morgendliche Stau im Bad der Vergangenheit angehört. Ein praktischer Abstellraum komplettiert diese Etage. Eine Besonderheit befindet sich eine Etage tiefer. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in ein etwa 9,5 m² großes Büro/ Gästezimmer mit großem Fenster welches Ihnen ausreichend Ruhe im Homeoffice garantiert.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird mit einer Kombination aus Luftwärmepumpe / Gasbrennwert- Gerät beheizt. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Fahrradkeller. 2 Tiefgaragenstellplätze können mit angemietet werden. Derzeit werden die letzten Arbeiten im Innenausbau durchgeführt. Die Wohnung wird noch in diesem Jahr bezugsfertig.

Fazit: Das hier angebotene Penthouse eignet sich für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch und wird Sie begeistern!

Ausstattung

- moderne Architektur
- offene, massive Bauweise
- Wärmedämmverbundsystem
- 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rolläden
- Aufzug
- Tiefgarage (2 Stellplätze für jeweils 60 EUR monatlich)
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Fahradkeller
- barrierefrei bis in die Wohnung (Büro über eine innenliegende Treppe zu erreichen)
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Gas- Brennwert- Gerät
- Fußbodenheizung
- der hygienische Luftwechsel sowie der Feuchteschutz werden mit einer Lüftungsanlage nach DIN 1946-6 gewährleistet
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 39 m²)
- Master-Bedroom mit Ankleide und Tageslichtbad (bodengleiche Dusche)
- Gäste-WC mit Dusche (bodengleiche Dusche)
- Abstellraum
- große Dachterasse mit atemberaubendem Fernblick bis nach Köln
- Büro/ Gästezimmer mit ca.9 m²
- eine Einbauküche wird vom Vermieter noch eingebaut (Auswahl der Fronten bei schneller Entscheidung noch möglich)
- Video-Gegensprechanlage
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- und vieles mehr

Lage

Remscheid ist die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes mit etwa 110.000 Einwohnern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld zu erreichen. Der Autobahnanschluss an die A1 Richtung Köln, bzw. Dortmund ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden. Das Allee-Center ist nicht weit entfernt und der Stadtpark lädt zu Spaziergängen, etc. ein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe der Königstraße.

Lage des Objektes

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