Großzügige Single-Wohnung auf zwei Ebenen im Dachgeschoss/3. OG in Ratingen-Mitte - Nähe Ostbahnhof!
Objektdaten
Objektnummer 20006-5434
Objektart Wohnung
Ort Ratingen - Mitte
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 68,00 m2
Baujahr 1914
Bezug VB
Kaltmiete 480 €
Kaution 1.440 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Keller
Garten

Beschreibung

Diese gemütliche Maisonett-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familien-Hauses in Ratingen-Mitte. Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein weißes Wannenbad mit Fenster, eine kleine Diele und eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Das absolut großzügige Dachgeschoss bietet individuelle Möglichkeiten einen Wohn-Schlafbereich mit Arbeitsplatz in gemütlicher Atmosphäre zu kombinieren. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Der Wasch- und Fahrradkeller sowie der Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
Bezug nach Vereinbarung, evtl. auch kurzfristig möglich - Der Eigentümer plant wegen umfangreichen Umbaumaßnahmen einen zeitlich befristeten Mietvertrag von mindestens 2 Jahren bzw. maximal 3 Jahren.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden. Das Bad ist mit weißen Keramiken und weißen Fliesen ausgestattet. Die Wände der Diele und Küche sind mit weiß gestrichener Raufasertapete beklebt. Das Dachgeschoss ist mit einer gemütlichen Holzdecke verkleidet. Die weißen isolierverglasten Dachflächenfenster (Kunststoff) sorgen für eine gute Belichtung. Die Wohnung wird von einer neuen Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung erwärmt. Kabel-TV im Haus.

Keine Energieausweispflicht, die Wohnung befindet sich in einem Baudenkmal.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der oberen Poststraße in Ratingen-Mitte/S-Bahn-Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen ist wie der S-Bahn-Anschluss zu Fuß in ca. 3-5 Gehminuten erreicht. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Düsseldorf, die Landeshauptstadt von NRW, grenzt direkt an Ratingen.

Sonstige Angaben

Kuscheliges Nest unterm Dach

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe