Lohmar-Zentrumsnähe: Neuwertige 4-Zi. Whg. mit Fußbodenhzg. und großem Balkon zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6743
Objektart Wohnung
Ort Lohmar - Zentrumsnähe
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 102,00 m2
Baujahr 2019
Bezug 01.07.2020
Kaltmiete 995 €
Kaution 2.985 €
Nebenkosten 270,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/2
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 62 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.03.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2017

Beschreibung

Die hier inserierte, große 4- Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102 m².

Diese teilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer auf.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer großen, bodengleichen Dusche und einer Badewanne.

Der Wohn- und Essbereich grenzt an die offene Küche an. Die Küche bietet viel Platz für eine Küchenzeile, sowie einen Essbereich. Auf dem angrenzenden Balkon gibt es genug Platz für Gestaltungsmöglichkeiten wie bspw. eine große Gartenlounge. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer, die Küche sowie der Flur mit einem modernen Fliesenboden.

Alle Fenster sind 3-Fachverglast sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche Platz. Diese ist bequem über den Aufzug im Keller zu erreichen.
Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird zudem über eine Solarthermie unterstützt. Die Fußbodenheizung der Wohnung ist durch separate Raumthermostate steuerbar.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: EUR 995,- + Nebenkosten: EUR 270,- + 2 Stellplätze je EUR 35,- = EUR 1.335,- Gesamtmiete

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah zur Stadt Lohmar die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Bei dieser Wohnung können Sie nur Vorteile aus der einmaligen Lage ziehen!

Grundrisse

Lage des Objektes

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