Singles aufgepasst: Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage!
Objektdaten
Objektnummer 66377-8398
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 45,00 m2
Baujahr 1958
Bezug 01.09.2020
Kaltmiete 350 €
Kaution 1.125 €
Nebenkosten 60,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.06.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1991

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind trotz Schrägen gut geschnitten und verfügen über angenehme Größen. Die Küche ist klein gehalten und als reine Kochküche anzusehen. Der Dielenbereich ist sehr geräumig und bietet Platz für einen Garderobenschrank. Das Duschbad mit Fenster zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Rundum, eine gemütliche Single-Wohnung!

Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Treppenhaus- u. Kellerreinigung erfolgen im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.
* Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
* Keine Tierhaltung gestattet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart.

Ausstattung

* Laminatböden
* kleine eingebaute Küchenzeile
* modernes Duschbad mit Fenster
* Gasetagenheizung
* isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV (zahlt Mieter direkt)
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Den Bürgerbusch-Wald für jegliche Freizeitaktivitäten haben Sie direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Schlebuscher Fußgängerzone oder auch im angrenzenden Stadtteil Steinbüchel schnell erreicht. Eine sehr gute und schnell erreichbare Busverbindung in nahezu alle Leverkusener Stadtteile ist hier gegeben.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 159 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1991

Lage des Objektes

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