SCHICKE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON NÄHE RING / KLEINBAHNSTRASSE / BAHNHOF
Objektdaten
Objektnummer 66668-11548
Objektart Wohnung
Ort Kempen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 77,00 m2
Baujahr 2001
Bezug 01.10.2020
Kaltmiete 560 €
Kaution 1.680 €
Nebenkosten 190,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 8,00 m2
Keller

Beschreibung

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Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 2001 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 77m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Bis auf die Küche sind alle Räume von der Diele aus begehbar. Das kleinste der 3 Zimmer eignet sich als Kinder-/Arbeitszimmer, als Bodenbelag wurde ein heller Laminatboden gewählt. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde heller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon sowie in die Küche. Er bietet zudem ausreichend Platz, um einen Essbereich einzurichten. Die Küche verfügt über weiße Bodenfliesen sowie einen weißen Fliesenspiegel. Die Einbauküche kann gerne gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden. Das Gäste-WC sowie das Vollbad mit Wanne und Dusche sind beide innenliegend und ebenfalls mit weißen Boden- und Wandfliesen (halbhoch) ausgestattet. In der Diele ist grauer Granitboden verlegt. Alle Wände sind weiß gestrichen, teilweise wurden farbliche Akzente gesetzt.
Der Schnitt der Wohnung eignet sich hervorragend für die kleine Familie als auch für Paare oder Singles, die einen weiteren Raum benötigen.
Ihren PKW können Sie auf dem zu diesem Angebot gehörenden Tiefgaragenstellplatz sorglos unterbringen. Die Miete für den Stellplatz beläuft sich auf zusätzliche 40,00EUR / Monat.

Ausstattung

- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Vollbad, Gäste-WC: weiße Boden- und Wandfliesen
- Diele: grauer Granitboden
- Schlaf- und Wohnzimmer: heller Vinylboden (Holzoptik)
- Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 40,00 EUR / Monat)
- Übernahme Einbauküche möglich (gegen Abschlag an Vormieter)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnquartier nahe der Burg Kempen, dem Bahnhof sowie dem Gewerbegebiet Kleinbahnstraße. Das Zentrum mit dem historischen Ortskern lädt zu einem ausgedehnten Altstadtbummel, zum Verweilen in den Straßencafés / Restaurants und dem Kulturangebot ein. Der Stadtbummel kann fast vor Ihrer Haustüre beginnen. Kultur und Bildung sowie Sport- und Freizeitangebote können hier gelebt werden.

Fazit: Eine malerische Kleinstadt am Niederrhein mit Charme.

Lage des Objektes

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