Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon und Garage, gerne Küchenübernahme
Objektdaten
Objektnummer 20044-3629
Objektart Wohnung
Ort Hennef - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1974
Bezug 01.01.2021
Kaltmiete 847 €
Kaution 2.706 €
Nebenkosten 265,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.03.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1974
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und Gäste-Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südseite, separater Schlaftrakt mit 2 Zimmern und Badezimmer.
Die jetzige Mieterin würde gerne die schöne Küche an den Nachmieter verkaufen. Das Bad wird bis zum Mietbeginn noch saniert, eine Dusche wird eingebaut.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschküche kann zusammen mit den anderen Mietern genutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 847,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung 265,- EUR + Garage 55,-EUR = gesamt 1.167,-EUR.
Strom zahlt der Mieter/in separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Ausstattung

Die Vermieter suchen berufstätige Mieter oder Rentner. Eine langfristige Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, ist Voraussetzung.
Die Haltung eines Haustieres ist nicht erlaubt.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974

Lage des Objektes

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