Modern, gemütlich und komfortabel - Großzügige Mietwohnung heißt Familien Willkommen!
Objektdaten
Objektnummer HW193_W
Objektart Wohnung
Ort Hamm - Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 1930
Bezug 01.08.2020
Kaltmiete 795 €
Kaution 1.590 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Nutzfläche 8,00 m2
Einbauküche

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines ruhigen vier Parteienhauses und verfügt über vier Zimmer, welche allesamt über Helligkeit und Großzügigkeit verfügen.

Im Eingangsbereich angekommen, dürfte der langgezogene Flur bereits positiv auffallen. Dieser bietet Ihnen viele schöne Plätze für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder sogar für eine hübsche Sitzbank an. Schräg vor Kopf befindet sich das erste Kinderzimmer. Das angrenzende zweite Kinderzimmer, hat die Besonderheit, dass durch einen Erker mehr Fläche verfügbar ist und die große Fensterfront das Zimmer einladender macht. Ein wahrgewordener Traum! Je nach Nutzungsart, kommt Ihnen sicherlich der Gedanke ein tolles Ankleide- oder Arbeitszimmer zu errichten. Dieser Raum ist hierfür geradezu ideal!

Modern, großzügig und komfortabel: so geht es im Wohnzimmer zu. Wie auch in einem der Kinderzimmer, kommt im Wohnzimmer die große Fensterfront auch nicht zu kurz. Freuen Sie sich auf tolle Familienbilder im Wohnzimmer, die Sie hier ganz bestimmt durch das optimale Licht erzeugen können.

So viel dürfen wir verraten: Das Elternschlafzimmer grenzt an das Badezimmer an. Wir garantieren: In der Früh ist der erste Weg ins Bad unbeschwert und komfortabel, durch die unmittelbare Nähe zum Schlafzimmer, hingelegt.

Das Bad, welches zwar innenliegend, aber hell gefliest ist, bietet Ihnen eine wahre Wellnessoase. Es punktet in Sachen Modernität und Großzügigkeit. Kleiner Tipp nebenbei: Wem das Bad zu kahl ist, der kann sicherlich farbliche Akzente durch dekorative Wandgestaltung oder Teppiche setzen. PS: Das Bad wurde auch erst vor kurzem neu saniert.

Die einladende Küche punktet in Sachen Bewegungsfreiheit. Ein weiterer Erker, welcher sich von der Küche aus ins Esszimmer erstreckt, rundet die ganze Wohnung vollkommen ab. Einem gemeinsamen Familienessen steht nichts mehr im Wege! Apropos Familie… Für alle Eltern, deren Kinder die Hausaufgaben gerne am Esstisch machen, ein Tipp: Sie können von der Küche aus einen prüfenden Blick zu Ihren Kindern werfen!

Durch das Esszimmer hindurch gelangen Sie zum Balkon. Sie profitieren hier ganz klar von der tollen Ausrichtung und der Größe - Sage und Schreibe 16 m² Erholungsfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Zu späten Abendstunden werden Sie den Balkon bestimmt nicht mehr missen wollen, spätestens dann, wenn die Kinder im Bett sind und Sie bei einem genüsslichen Wein die Ruhe genießen möchten.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 2-5 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Die Wohnung liegt in einer gut erreichbaren Lage von Hamm Westen.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Hamm ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie näherer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweise: Dieses Angebot ist für Sie als Mietinteressent provisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Lage des Objektes

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