Umfangreich renovierte 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Balkon in Hohenlimburg- Oege!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5906
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Oege Nahmer
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 79,00 m2
Baujahr 1962
Bezug sofort
Heizkosten 70 €
Kaltmiete 459 €
Kaution 918 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 6
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Boden Laminat
Fahrstuhl
Keller
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 184.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 31.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1962

Beschreibung

360 Grad Rundgang verfügbar!

Diese umfangreich renovierte 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hohenlimburg- Oege.
Ein moderner Fassadenanstrich und die überwiegend neuangelegten Hauszugänge sorgen für ein einladendes äußeres Erscheinungsbild.
In der Wohnung angekommen, gelangen Sie in einen zentralen Dielenbereich mit Zugang zu allen Räumen.
Als neuer Mieter können Sie sich auf eine umfangreich modernisierte und renovierte Wohnung freuen.
Die Wohnung ist mit einem modernen Laminat, die Wände, Decken, Türen und Türzargen frisch gestrichen und das Badezimmer modern gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Auch die Elektrounterverteilung wurde komplett erneuert. Im Badezimmer ist ein moderner Durchlauferhitzer eingebaut, für die Küche stellt der Vermieter ein ebenfalls modernes Untertischgerät zur Verfügung.
Die Grundrissgestaltung ist modern, so dass sowohl das Schlafzimmer (ca. 18m²) als auch das Wohn-/ Esszimmer (ca. 21m²) über eine angemessen Wohnfläche verfügen. Vom Wohn-/Esszimmer, das über eine große Fensterfront verfügt, gelangt man auf eine Loggia.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dachform: Flachdach
Fassade: Rauputz, Fassade wurde neu gestrichen
Etagenlage: 6.Obergeschoss
Aufzug: Ja, Baujahr 2005
Eingangstür: Aluminium mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß lackiert
Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer modern gefliest
Badezimmer: modern gefliest, Tageslichtbad mit Dusche
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ca. 5 m² große Loggia mit neuer Balkonbrüstung und neuem Bodenbelag
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Dezentral über moderne Durchlauferhitzer und Untertischgeräte, werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Trockenboden: Gemeinschaftlich im Dachgeschoss
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Extern, in den NK enthalten
Kellerraum: Ja
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Außenanlagen: Großzügige Wiesenfläche
Gesamtzustand: Renoviert
Sonstiges: Die Wohnung verfügt über eine moderne Elektrounterverteilung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte.

Lage

Diese umfangreich renovierten Mietwohnungen befinden sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. Direkt am Ende der Straße befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund in ca. 30 Autominuten.

Sonstige Angaben

Der zur Wohnung gehörende Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.

Piepenstockstraße 51, 58119 Hagen
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 01.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 184,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1958

Grundrisse

Lage des Objektes

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