Helle 2- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und bis zu 500 EUR Einkaufsgutschein
Objektdaten
Objektnummer 172732-5723
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Oege Nahmer
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 54,00 m2
Baujahr 1952
Bezug sofort
Kaltmiete 318 €
Kaution 636 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Etage
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 193 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 16.02.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1952

Beschreibung

Diese ca. 54 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) im Ortsteil Hohenlimburg- Oege.

Über einen kleinen Dielenbereich erreicht man gegenüber der Eingangstür ein Tageslichtbad mit Dusche, links angrenzend das Schlafzimmer.
Über die Diele erreichen Sie weitergehend die Wohnküche mit Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essplatz. Durch die Wohnküche erschließt sich das helle Wohnzimmer, sowie ein weiterer Raum, welchen Sie als Arbeitszimmer nutzen können.
Hinter dem Haus befindet sich ein Terrassenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Als besonderes Extra erhalten Sie einen bis zu 500 EUR Einkaufgutschein.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fassade: Rauputz
Etagenlage: 1.OG links
Eingangstür: Holz mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz mit Glaseinsatz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß
Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Nein, gemeinschaftliche Terrassennutzung hinter dem Haus möglich
Heizungsart: Gasetagenheizung, Firma Junkers
Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Kabel/ Satellit: Satellit
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Gesamtzustand: Komplett renoviert, Bezugsfertig

Lage

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafes, Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen
Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund ca. in 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 17.02.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 144 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1952

Lage des Objektes

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