Düsseldorf-Düsseltal! Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8032
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Düsseltal
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 1954
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 1.195 €
Kaution 3.585 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 2/0
Boden Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 193.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis 17.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1954
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zugleich die einzige Wohnung in dieser Etage. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 130 m² Wohnfläche individuell geschnitten.
Das helle Wohn-Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen westlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Beide Schlafzimmer sind ruhig nach hinten gelegen und haben Zugang zum Ostbalkon mit Grünblick in und über die benachbarten Gärten.
Zudem stehen Ihnen die Küche mit Platz für Tisch und Stühle, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie das Gäste-WC zur Verfügung und auch eine praktische Abstellkammer ist vorhanden. Alles Nötige findet zudem seinen Platz im dazugehörigen, geräumigen Kellerraum.

Ausstattung

Weiße Wände und Türen sowie große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, der große offene Kamin für Behaglichkeit. Die Böden sind mit hellem Laminat und terracotta-farbenen Fliesen ausgestattet. Beide Bäder und auch das Gäste-WC sind weiß gefliest.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2014 bis 17.04.20124
Energieverbrauchskennwert: 193.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1954

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer Seitenstraße der Grafenberger Allee. Diese befindet sich in der Zoogegend, einem etablierten Stadtteil, dem sich als charmanter, junger Seitenarm der Stadtteil Flingern-Nord angegliedert hat.
Hier wie da sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Geschäfte und Bistros, medizinische Versorgung, Schulen und die Straßenbahn fast vor der Tür. So sind sowohl die Innenstadt, als auch der Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schnell erreicht.

Grundrisse

Lage des Objektes

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