Gemütliche, stadtnahe 2-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon
Objektdaten
Objektnummer 20043-5417
Objektart Wohnung
Ort Bad Sassendorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 65,00 m2
Bezug 01.12.2020/gern 01.1
Heizkosten 65 €
Kaltmiete 390 €
Kaution 1.170 €
Nebenkosten 65,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 181 kWh/(m²*a)
Gültig bis 26.02.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1971
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich die Praxis eines Allgemeinarztes.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit großem Balkon zum Süd-Westen, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig und bietet die Möglichkeit einer Teilung für andere nützliche Zwecke (Büroecke).

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Allen Mietern steht eine gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden Platz in einem separaten Waschraum.

Im Wohnhaus ist kein Aufzug vorhanden. Hundehaltung ist nicht erlaubt.

Ausstattung

Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und mit einer fast ebenerdigen Dusche ausgestattet. In allen weiteren Räumen ist ein Laminatboden verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Lage

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in bester Zentrumslage des beliebten Kurortes Bad Sassendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kurpark und das angrenzende Solebad bieten viele Möglichkeiten der Entspannung.

Sonstige Angaben

Zusätzlich zur Kaltmiete sind Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten zu entrichten!
Dem Eigentümer ist an einem ruhigen und langfristigen Mietverhältnis gelegen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1971

Grundrisse

Lage des Objektes

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