Einmalige Neubauwohnung in Top-Lage von Alt-Arnsberg
Objektdaten
Objektnummer 20043-4913
Objektart Wohnung
Ort Arnsberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 125,00 m2
Bezug 15.11.2019
Kaltmiete 1.063 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 0/1

Beschreibung

Für jeden individuellen Bedarf steht aktuell diese Komfort-Neubau-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Das imposante Gebäude wird nach KfW85-Standard energetisch saniert und ausgebaut. Dieser Standard wird u.a. damit erreicht, dass das Gebäude eine zusätzliche komplette Außenwanddämmung erhält. Ein KfW-Effizienshaus-85 benötigt 15 % weniger Primärenergie im Jahr - hat also eine deutlich bessere Energiebilanz als der Mindest-Standard.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
– Fußbodenheizung
– hochwertige Sanitärausstattung
– Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur: Parkettboden
– Bodenbeläge in der Küche, im Bad und WC: Bodenfliesen
– kontrollierte Wohnraumbelüftung

Barrierefreie Elemente:
– Bad mit bodengleicher, begehbarer Dusche
– barrierefreier Personenaufzug
– barrierefreier Übergang zum Balkon
– Türen mit einer lichten Höhe von ca. 2,30 m
– Innentüren mit einer lichten Breite von ca. 90 cm (außer Abstellraum und Gäste-WC)

Anstrich- bzw. Tapezierarbeiten sind nicht enthalten und erfolgen individuell durch den Mieter.

Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran.
Die Wohnung kann voraussichtlich im Herbst 2019 bezogen werden.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zu einem mtl. Mietpreis von EUR 30,00 angemietet werden.

Lage

Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg, in einem Wohngebiet nahe der Altstadt. Durch die etwas erhöhte Lage bietet die Immobilie einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt.

Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und das Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Flanieren ein. FLAIR bietet seinen Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten gem. Betriebskostenvorauszahlung

Energieausweis noch ausstehend!

Grundrisse

Lage des Objektes

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