Gut gelegenes Ladenlokal an frequentierter Straße
Objektdaten
Objektnummer 60670-5879
Objektart Sonstige
Ort Bergisch Gladbach
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1975
Bezug nach Absprache
Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 150,00 €
Mieteinnahmen p.a. 66.240 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Gesamtfläche 270,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 131,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr (nach Ausweis) 1975
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Anbau eines Wohnhauses in Citylage von Bergisch Gladbach Bensberg.
Das Ladenlokal ist vielseitig für diverse Vorhaben geeignet:

Die Räumlichkeiten teilen sich über zwei Etagen auf. Im ersten OG befindet sich der Eingangsbereich mit separaten Damen und Herren WC. Die Fläche im Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Fläche mit bereits bestehenden Unterteilungen.

Der dazugehörige Parkplatz liegt direkt hinter dem eigenen Eingang zum Objekt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Autobahn A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieverbrauchsausweis; Energieträger Erdgas; Energieeffizienzklasse E; Endenergieverbrauch 131,1 kWh(m²a); Warmwasser enthalten

Lage

Nicht umsonst zählt die Schlossstadt Bensberg zu den beliebtesten Wohnlagen im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach. Durch das Grandhotel Schloss Bensberg mit seiner Gourmetküche ist es national und international bekannt geworden. Infrastrukturell gut angebunden bietet in Bensberg vor allem die Fußgängerzone in der Schlossstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine breite Palette von Fachgeschäften. Auch der Wochenmarkt bietet ein ausgesuchtes, breites Warenangebot. Der nahe gelegene Königsforst ist mit ca. 1360 Hektar das größte zusammenhängende Erholungsgebiet für die Bewohner von Bergisch Gladbach-Bensberg.

Lage des Objektes

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