Wird gerade renoviert ...... Bungalow mieten am Rand von St. Augustin
Objektdaten
Objektnummer 63185-VHN-1650
Objektart Haus
Ort Sankt Augustin - Niederpleis
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 167,00 m2
Baujahr 1968
Bezug sofort
Kaltmiete 1.550 €
Kaution 3.300 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/2
Grundstücksfläche 400,00 m2
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch(Wärme) 350,8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.10.2027

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung wurde winkelbungalowartig in L-Form erbaut.
Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit zwei Einheiten.

Durch die Haustür gelangen Sie direkt in die Wohnung und betreten zunächst den Flur, der zur Zeit als Garderobe fungiert.
Am Ende des Hausflurs erreichen Sie das moderne Gäste-WC. Zu Ihrer Rechten finden Sie die offen gestaltete Diele mit Kamin vor, der in kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Durch den Türbogen rechter Hand der gefliesten Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse. Der Boden ist hier mit Pakett ausgelegt. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit Licht durchflutet und ermöglicht einen wunderbaren Ausblick auf Wald und Wiese hinter dem Haus. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Büro mit Blick auf den Vorgarten.
Ebenfalls von der Diele erreichen Sie geradewegs die Küche. Diese verfügt, wie auch das Wohnzimmer, über einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Linker Hand gelangen Sie von der Diele aus in den separaten Flur der L-förmig angelegten Erdgeschosswohnung.
Ein großes Kinderzimmer erwartet Sie am linken Ende dieses Flures. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Wanne und Fliesen ausgestattet ist.
Ein weiteres Zimmer rechts neben dem Badezimmer könnte hervorragend als großzügige Ankleide genutzt werden.
Am rechten Ende des Flures befindet sich das Elternschlafzimmer, indem ebenso wie in der Ankleide, Teppichboden verlegt ist. Auch hier gibt es einen direkten Zugang zur ca. 43 m² großen Terrasse mit Süd-Ausrichtung.
Ein Zugang zum Keller, welcher über einen Heizungsraum, eine Waschküche, eine Garage sowie einen weiteren Raum, der beliebig genutzt werden kann, verfügt, erreichen Sie ebenfalls über den Flur.
Der große Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet, ebenso wie die Terrasse, eine traumhafte Aussicht auf Wald und Wiesen.
Für die Garagen werden 100 EUR monatlich berechnet.

Lage

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Niederpleis reichhaltig vorhanden. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als gut zu bewerten. Entfernung nach Siegburg ca. 5 Min., nach Troisdorf ca. 10 Min. und Bonn ca. 15 Min., nach Köln über die A 59 ca. 20 Min..

Lage des Objektes

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