Frisch renoviert! - Bungalow in ruhiger Lage von 53757 Sankt Augustin!
Objektdaten
Objektnummer 63185-VHN-1650
Objektart Wohnung
Ort Sankt Augustin - Niederpleis
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 167,00 m2
Baujahr 1968
Bezug sofort
Kaltmiete 1.550 €
Kaution 3.300 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 2/0
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Grundstücksfläche 400,00 m2
Keller
Garten
Kamin
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 350.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.10.2027

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges Zuhause in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Sankt Augustin? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die naturverbundene Lage ist ideal für diejenigen, die ein erholsames Zuhause suchen.

Der in massiver Bauweise errichtete Bungalow (mit zwei Wohneinheiten) befindet sich in einem frisch renovierten und top gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.

Frisch renovierte Räume und ein neu errichtetes Bad und Gäste WC lassen keine Wünsche mehr offen.

Hier eine kurze Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 167 m². Es erwartet Sie ein Licht durchfluteter Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von beiden Räumen haben Sie direkten Zugang auf die ca. 43 m² große Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein großes Duschbad und ein Gäste WC runden das Angebot ab.

In der offen gestalteten Diele befindet sich ein Kamin. Dieser kann an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgen.

Die Fußböden sind mit Parkett, Teppich bzw. Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Geheizt wird mittels Ölzentralheizung.

Einen Zugang zum Keller, welcher über einen Heizungsraum, eine Waschküche, eine Garage sowie einen weiteren Raum, der beliebig genutzt werden kann, verfügt, erreichen Sie über den Flur.
Der große Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet, ebenso wie die Terrasse, eine traumhafte Aussicht auf Wald und Wiesen.

Für Ihre PKWŽs stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Die Kosten hierfür betragen 100 EUR pro Monat.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss des 2-Parteienhauses ist bereits vermietet.

Lage

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Niederpleis reichhaltig vorhanden. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg/Köln ist als gut zu bewerten. Entfernung nach Siegburg ca. 5 Min., nach Troisdorf ca. 10 Min. und Bonn ca. 15 Min., nach Köln über die A 59 ca. 20 Min..

Grundrisse

Lage des Objektes

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