Optimaler Logistik-Standort vor den Toren von Düsseldorf - sehr gute Autobahnanbindung -
Objektdaten
Objektnummer 66358-5725
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Hilden
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1987
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 19.500 €  zzgl. MwSt.
Nebenkosten 1.216,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/15
Nutzfläche 2.270,00 m2
Gesamtfläche 3.664,00 m2
Bürofläche 1.394,00 m2
Grundstücksfläche 4.560,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 56,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 51,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.09.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1997

Beschreibung

- Vor den Toren von Düsseldorf -
Moderne Lagerhallen mit Bürogebäude, sehr gute Autobahnanbindung!

Das moderne Logistikzentrum wurde 1987 in 2-geschossiger solider Bauweise als Bürokomplex mit Hallen- und Serviceflächen errichtet. Im Jahr 1997 wurde das Logistikzentrum um eine ca. 900 m² große Halle erweitert.

Die Außenflächen sind im Bereich der Andienungszonen auf Schwerlastverkehr ausgerichtet, ansonsten begrünte Außenflächen vor dem Bürokomplex. Parkplätze sind vorhanden. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Die Hallen-/Produktionsfläche beträgt ca. 2.270 m² und bietet ideal viel Platz für diverse Gewerke. Die Hallen sind mit großen Sektionaltoren ausgestattet. Die Lagerböden selbst sind mit Epoxidharzboden versehen.

Der Bürokomplex bietet mit ca. 1.394 m² Nutzfläche Platz für die Verwaltung. Eine Kantine zur Verpflegung der Mitarbeiter ist vorhanden.

Die Möglichkeiten dieser Liegenschaft sind multifunktional.

Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. Nebenkosten (die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Ausstattung

Hallenfläche:
- 1 Rampentor mit Überladebrücke und Wetterschutzlippe
- 7 ebenerdige Tore (4x4 m)
- Hallenhöhe ca. 6 m UKB
- Bodenbelastung ca. 5 t/m²
- Werkstatt mit Meisterbüro
- separates Lager
- Fensterbänder
- Beleuchtung Neonröhren
- RWA über Dachkuppeln
- Heizung
- Zuwegung und Umfahrt gepflastert
- Parkmöglichkeiten

Bürofläche:
- Großräume
- Einzelräume
- Eingangsbereich und Treppenhaus in Naturstein
- BAP-Leuchten
- Gaszentralheizung
- Fensterbankkanäle
- CAT-5 Verkabelung
- Klimatisiert
- Kantine und großzügige Sozialräume
- Ausstattung der Büroflächen gemäß Mieterwunsch

ANMERKUNG:
1.1. Die Ausstattung der Büroflächen (Bodenbelag, Wandstellung) nebst Sanitäranlagen (neue Sanitärgestaltung) erfolgt nach den Wünschen des neuen Mieters.
1.2. Die Einrichtung eines Glasfaserkabelanschluss für das Gebäude ist vorgesehen.

Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Weitere Fotos dieser Liegenschaft nebst Lageplan und genaue Grundrisspläne sind in unserem Exposé enthalten, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Ein optimaler Logistikstandort vor den Toren von Düsseldorf!

Hilden schließt an den örtlich gelegenen, bekannten Stadtteilen von Düsseldorf an. Das Logistikzentrum ist optimal, verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A46 und die A3 sind schnell erreichbar

Öffentliche Infrastruktur wie der Düsseldorfer Flughafen, S-Bahn, Regionalbahn oder Bus sind kurzfristig erreichbar,- eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, der Bahnhof Hilden-Süd ist nur wenige hundert Meter entfernt. Für die Nahversorgung ist auch gesorgt.

Sonstige Angaben

Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1997

Lage des Objektes

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