LADENLOKAL MIT VIEL LAGER-/ARBEITSFLÄCHE IN WILLICH-ANRATH ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-10977
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Willich
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.200 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Boden Fliesen
Nutzfläche 120,00 m2
Gesamtfläche 120,00 m2
Lagerfläche 93,00 m2
Verkaufsfläche 27,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 40,9 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 197,3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.02.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2008

Beschreibung

Bei diesem Ladenlokal handelt es sich um eine ehemalige Bäckerei, welche sich in einem 2-Parteienhaus aus dem Jahr 1900 (umfangreiche Sanierung 1990, Wärmedämmung 2014) befindet.

An den ca. 27 m² großen Verkaufsraum mit fast 4 Meter langer Schaufensterfront schließt eine geräumige Küche an. Von dieser aus gelangen Sie in zwei hintereinander liegende Räume (ca. 15 m² und ca. 49 m²), welche ehemals als Backstube und Konditorei genutzt wurden. Bei einer abweichenden Nutzung eignen sich diese Räume hervorragend als Lagerräume oder Werkstatt. Beide Räume sowie die Küche verfügen über einen Ausgang in den Innenhof.
Die großen Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

- Starkstromanschluss im Verkaufsraum
- gesamte Fläche gefliest
- Einbauküche vorhanden

Lage

Unweit der Anrather Fußgängerzone befindet sich dieses gepflegte Ladenlokal. In unmittelbarer Umgebung befinden sich somit viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und diverse Gastronomie. Vor dem Haus befinden sich Parkbuchten und eine Bushaltestelle, sodass Sie nicht nur für Laufkundschaft gut zu erreichen sind. Der Bahnhof von Anrath ist innerhalb von 10 Gehminuten erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt der A44 ist etwa 4 Kilometer entfernt. Auf Grund der grünen und dennoch zentralen Lage ist Willich-Anrath ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Grundrisse

Lage des Objektes

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