Große Verkaufs-/Ausstellungsfläche im Erdgeschoss
Objektdaten
Objektnummer 68336-6920
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Unna
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1995
Bezug nach Absprache
Provision 1,16 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 6.458 €
Kaution 12.916 €
Nebenkosten 924,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/32
Nutzfläche 1.048,00 m2
Gesamtfläche 1.048,00 m2
Lagerfläche 155,00 m2
Verkaufsfläche 689,00 m2
Bürofläche 128,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.10.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

Das als Einzelhandelsimmobilie konzipierte, eingeschossige Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 1048 m² mit einem großzügigen Außenbereich von 4.000 m² mit Park- und Logistikflächen. Die Verkaufs-/Ausstellungsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Die Fläche erstreckt sich über ca. 689 m² und bietet viel Gestaltungspotential. Durch Hochregale oder Leichtbauwände lassen sich einzelne Räume erstellen. Die Oberböden bestehen aus Vinyl. Die vielen bodentiefen Fenster, bieten Platz zur optimalen Präsentation Ihrer Ware.

Es stehen Ihnen ca. 203 m² Bürofläche mit Damen-/ Herren-WC, Küche und EDV-Raum zur Verfügung. Außerdem können ca. 140 m² Lagerfläche mit Werkstatt (40 m²) zusätzlich angemietet werden. Diese Flächen sind modern und zeitlos ausgestattet

Lage

Unna ist eine Einkaufsstadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna zieht mit seinen vielen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés zahlreiche Besucher aus der Region an, die die Infrastruktur mit gut ausgebautem Nahverkehr, Anbindung an die B1 und die Autobahnen A1, A40, A2 zu schätzen wissen. Das hier angebotene Objekt liegt am Stadtrand in einem Gebiet mit Fachmärkten und ist sowohl aus dem Stadtzentrum wie auch durch die Fernstraßen-anbindung (AK Dortmund/Unna, B1 in jeweils ca, 2 km Entfernung, Flughafen Dortmund 8 km) sehr gut zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachbarschaft zu dem überregional bekannten Möbelzentrum Zurbrüggen, berlet euronics als Elektrofachmarkt, einem Globus Baumarkt sowie unmittelbar das Gartencenter Augsburg und der Holzfachmarkt Beese.

Grundrisse

Lage des Objektes