Vom Straßenbummel direkt bei Ihnen: Nutzen Sie diese 1-A-Lage für Ihr Ladenlokal!
Objektdaten
Objektnummer 63612-30846
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Schwelm - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Bezug nach Absprache
Heizkosten 180 €
Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Nutzfläche 140,00 m2
Gesamtfläche 140,00 m2
Verkaufsfläche 140,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 285.8 kWh/(m²*a)
Gültig bis 22.01.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1996
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Moderne Gewerbefläche mit bestem Kundenzulauf und Werbemöglichkeiten. Nicht nur die Lage ist Topp. Auch die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Die Aufteilung ist komplett variabel. Die derzeitige Aufteilung mit Büroräumen einer Bausparkasse, kann mit geringem Aufwand auch zu einem repräsentativen Ladenlokal für den Einzelhandel umgewandelt werden.

* im Zentrum der Fußgängerzone von Schwelm
* Erdgeschoss mit eigenem Eingang
* beste Werbemöglichkeit durch große Schaufensterfront
* Empfangsbereich
* 4 Büro- / Besprechungszimmer oder als großzügiges Ladenlokal nutzbar, aufgrund flexibler Wände
* Teeküche
* separate WCs
* direkte Verbindung zum Keller mit Lagerfläche mit Anfahrt aus der Seitengasse
* Gasetagenheizung
* eigene Wasseruhr

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zum Ladenlokal mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre Kontaktdaten.

Lage

Inmitten des Schwelmer Fußgängerzone befindet sich dieses großzügige Ladenlokal. Der meist frequentierte Bereich der Schwelmer Fußgängerzone zieht sich der Hauptstraße entlang, auf dessen Mitte dieses repräsentative Ladenlokal liegt.
Eine Anlieferung kann auch über die rückwärtige Seitengasse erfolgen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 285.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

Lage des Objektes

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