Großes Ladenlokal in der Ratinger Fußgängerzone !
Objektdaten
Objektnummer 20006-5625
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Ratingen - Mitte
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1993
Bezug VB
Kaltmiete 2.380 €  zzgl. MwSt.
Kaution 7.140 €
Nebenkosten 325,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Fliesen
Nutzfläche 186,00 m2
Gesamtfläche 186,00 m2
Lagerfläche 75,00 m2
Verkaufsfläche 111,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 93 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1988

Beschreibung

Dieses gut gelegene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Ratinger Fußgängerzone. Derzeit ist das Ladenlokal in zwei Flächen aufgeteilt. Eine Zusammenlegung ist möglich. Zusammengelegt können Sie über ca. 111 m² Verkaufs- und Präsentationsfläche im Erdgeschoss verfügen. Eine Lagerfläche mit einer Größe von ca. 45 m² erreichen Sie über eine Wendetreppe direkt aus dem Verkaufsraum. Ein weiterer Kellerraum mit ca. 30 m² steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die ca. 12 m breite Schaufensterfront bietet Platz zur optimalen Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Zu den angemieteten Fläche gehören zwei Toilettenräume. Öffentliche Parkplätze und ein Parkhaus sind nur ca. 50 m entfernt. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Energieverbrauchsausweis, 93 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1988

Ausstattung

Das für den Einzelhandel oder den Dienstleistungssektor bestens geeignete Ladenlokal verfügt insgesamt über eine ca. 12 m breite und fast bodentiefe Schaufensterfront. Es erwarten Sie großzügige Ladenflächen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden sind teilweise mit grauem Streichbeton und teilweise mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind hell gestrichen. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ratingen-Mitte, am südlichen Teil der historischen Fußgängerzone. Eine hohe Frequenz an Passanten und eine perfekte Anbindung an öffentliche Parkplätze garantieren Ihnen ein belebtes Geschäft.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstige Angaben

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Lage des Objektes

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