SEHR GUT AKZEPTIERTES LADENLOKAL MIT 5 PARKPLÄTZEN - EHEMALIGE METZGEREI ZU MIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-10961B
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1958
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten
Kaltmiete 750 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.250 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/5
Boden Fliesen
Nutzfläche 84,00 m2
Gesamtfläche 84,00 m2
Lagerfläche 6,00 m2
Verkaufsfläche 42,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 144.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 29.04.2024

Beschreibung

Die ehemalige Metzgerei verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 42m ², einen Flur; über denen sie die Sanitäranlagen für Mitarbeiter erreichen, eine Küche, die auch als Sozialraum genutzt werden kann, ein Kühlhaus mit ca. 6m² und den Zugang in die Produktion, wo Anschlüsse für Spülvorrichtungen bereits vorhanden sind.
Die Schaufensterfront beträgt ca. 4 Meter, die Schaufensterfläche beträgt ca. 8m².
Der Bodenbelag ist mit braun/roten Spaltplatten ausgestattet. Die Wände sind zum Teil deckenhoch gefliest.
Im Verkaufsraum befinden sich noch eine hochwertige Kühltheke sowie weitere Ablagemöglichkeiten. Auch sind noch Teile der Metzgerei Dekoration vorhanden. Diese können übernommen werden. Weitere Maschinen stehen ebenfalls zur Disposition, hierüber muss eine separate Preisvereinbarung mit dem Eigentümer getroffen werden.
Die Belieferung erfolgt von hinten, hier ermöglicht ein großes Tor in der Produktion das Anliefern von Waren.
Die Aufgabe des Geschäftes erfolgte nicht aus wirtschaftlichen, sondern aus gesundheitlichen Gründen. Die Anwohner bedauern das Schließen sehr und würden sich über eine Neueröffnung im Bereich Lebensmittel mehr als freuen.

Fazit: gut angenommenes Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten.

Besonderes Highlight: Nutzen Sie unseren 360° Rundgang, um bereits vor der Live-Besichtigung einen Eindruck von der Liegenschaft zu erhalten.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Herzen von dem beliebten Ortsteil Gartenstadt in Krefeld.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, ein Bäcker, ein Friseur, eine Gaststätte sowie eine Postfiliale.
In der Vergangenheit wurde das Ladenlokal als Metzgerei genutzt, die Lage ist durch die Kundschaft akzeptiert. Somit steht auch einer anderen Nutzung nichts im Weg. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 058) des öffentlichen Personennahverkehrs, hierüber erreichen Sie die Ortsteile Uerdingen, Verberg, Moers sowie das Krefelder Zentrum.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A57) Krefeld Uerdingen/Gartenstadt befindet sich lediglich ca. fünf Fahrminuten entfernt.

Krefeld ist eine kreisfreie Stadt, in der ca. 230.000 Einwohner ihre Heimat gefunden haben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte Düsseldorf, Moers, Willich, Mönchengladbach, Kempen und Duisburg.
Die Kaufkraft liegt bei 97,5 % und die Einzelhandelszentralität bei 134,2.

Lage des Objektes

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