LADENLOKAL/FRISEURSALON IN 1B-LAGE DER KREFELDER INNENSTADT ZUR MIETE
Objektdaten
Objektnummer 66668-10877
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1965
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 900 €
Kaution 2.700 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Boden Fliesen
Nutzfläche 85,00 m2
Gesamtfläche 85,00 m2
Verkaufsfläche 65,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.04.2024

Beschreibung

In einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965 mit 6 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten befindet sich dieses Ladenlokal mit ebenerdigem Zugang.

Das Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 85 m² Nutzfläche, verteilt auf einen etwa 65 m² großen Verkaufsbereich sowie einen Flur, eine kleine Teeküche und ein WC. Derzeit wird die Einheit als Friseursalon genutzt. Entsprechend sind die notwendigen Wasseranschlüsse im Verkaufsraum sowie eine kleine Mischküche zwischen Flur und Teeküche vorhanden.

Bei der zweiten Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Fahrschule.

Ausstattung

- helle Fliesen
- Wasseranschlüsse im Verkaufsraum
- ca. 4 Meter lange Schaufensterfront

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Auch Bus- und Bahnhaltestellen sind hier nicht weit entfernt. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bahnhaltestelle der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen). Die Krefelder Haupt-Bus- und Bahnhaltestelle am Ostwall ist ebenfalls innerhalb von 3 Gehminuten erreicht. Der Hauptbahnhof liegt lediglich 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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