GERÄUMIGES LADENLOKAL IN DER KREFELDER FUSSGÄNGERZONE NAHE DES NEUMARKTES !
Objektdaten
Objektnummer 20003-11554
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1950
Bezug 01.01.2021
Provision 3,48 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 4.470 €  zzgl. MwSt.
Kaution 13.410 €
Nebenkosten 550,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Fliesen
Nutzfläche 149,00 m2
Gesamtfläche 149,00 m2
Lagerfläche 20,00 m2
Verkaufsfläche 129,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 155.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 28.04.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1950

Beschreibung

Dieses Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 149 m² Fläche, verteilt auf einen großen Verkaufsraum (bis zu 129 m²), einen Nebenraum mit Teeküche und direktem Zugang zum Hof sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren. Der hintere Bereich des Ladenlokals kann problemlos als Büro oder Lagerfläche abgetrennt werden und ermöglicht somit eine flexible Raumaufteilung.

Ausstattung

- Rollgitter
- Automatiktür
- ca. 6 m Schaufensterfront
- Klimaanlage
- helle Bodenfliesen
- Nebenraum mit Teeküche
- WC und Pissoir
- 1 PKW-Stellplatz im Hof
- Hintereingang

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes, zwischen einem Floristen und einem Handygeschäft. In der weiteren Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Lage des Objektes

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