ca. 123m² ebenerdige Büro-/Praxisfläche in Fußgängerzone von IS-Letmathe + Schaufenster zu vermieten
Objektdaten
Objektnummer 172732-5553
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Iserlohn - Letmathe
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1908
Bezug sofort
Provision 1,79 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.100 €
Kaution 2.200 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 128,00 m2
Gesamtfläche 128,00 m2
Verkaufsfläche 123,00 m2
Keller
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 41,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 105,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.10.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1990
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieses ebenerdige Ladenlokal befindet sich direkt in der Letmather- Fußgängerzone und bietet neben einem barrierefreien Zugang, eine
ca. 6 Meter lange Schaufensterfront.
Das Schaufenster ermöglicht Ihnen eine sehr gute Warenpräsentation und Ihren Kunden einen optimalen Einblick in Ihr Geschäft.
Die Lage in der täglich gut frequentierten Fußgängerzone und die nahegelegene Bushaltestelle sorgen für eine gute Sichtlage und ein hohes Maß an Aufmerksamkeit.

Die Hauptfläche im Erdgeschoss umfasst einen ca. 123 m² großen, sehr gut belichteten Verkaufsbereich und ein angrenzendes Lager mit Einbauregalen.
Die Verkaufsregale sowie die Theke werden dem neuen Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Hierdurch ist je nach geplanter zukünftiger Nutzung eine kurzfristige Wiedereröffnung möglich.

Im 1.OG, erreichbar über das Treppenhaus, ist die Personaltoilette. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude erreichbar direkt durch den Keller sowie weitere umliegende Parkmöglichkeiten bieten Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme An- und Abfahrt.

Ausstattung

Lage: Letmathe-Fußgängerzone
Baujahr Gebäude: 1908, Gebäude wurde ständig renoviert
Etage: Erdgeschoss/ Ebenerdiger Zugang
Anzahl der Räume: 2, Verkaufsraum mit angrenzendem Lager
Größe Verkaufsbereich: Ca. 123 m² mit Lager, zur Fußgängerzone
Fenster: Kunststofffenster Iso-Verglasung Bj. 2016
Schaufensterfront: Ca. 6m zur Fußgängerzone
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Sanitäranlage: Personaltoilette, über den Hausflur im 1.OG zu erreichen
Heizungsart: Ölzentralheizung, Verbrauch wird über Wärmemengenzähler abgelesen
PKW-Stellplatz: Ja, 50,00EUR/mtl.
Öffentliche-Stellplätze: Weitere öffentliche Parkplätze, direkt vor dem Gebäude
EDV-Anschluss: CAT 5
Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden
Keller: Vorhanden

Autobahnanbindung A46: Ca. 5 Autominuten

In den Nebenkosten sind enthalten: Grundbesitzabgaben, Heizung (nach Verbrauch, Werte beziehen sich auf Abrechnung des Vormieters), Versicherung, Grunderwerbsteuer.

Dem Interessenten wird/wurde bei der Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.

Lage

Letmathe ist ein Stadtteil von Iserlohn in NRW mit ca. 26.000 Einwohnern und liegt im Nordwesten des Sauerlandes.
Letmathe verfügt über eine großzügige Innenstadt, die zum Einkaufen und Bummeln einlädt, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dazu gibt es eine Vielzahl an kulturellen und historischen Einrichtungen und Erholungsgebieten. Aber auch die Dechenhöhle eine der größten und schönsten Tropfsteinhöhlen in Deutschland befindet sich in diesem Stadtteil.
Eine schnelle Anbindung an die A46, Hemer/Hagen mit einem Anschluss an die A45 Richtung Frankfurt und Dortmund ist in nur wenigen Minuten weit entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 41 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1990

Lage des Objektes

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