Helles Ladenlokal in Endenicher Siedlung zu vermieten
Objektdaten
Objektnummer 65471-121-52GM03
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Bonn - Endenich
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1986
Bezug sofort
Provision 2,32 Monats-Kaltmieten ohne Mwst
Kaltmiete 1.104 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.312 €
Nebenkosten 276,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/34
Boden Fliesen
Nutzfläche 92,00 m2
Gesamtfläche 92,00 m2
Verkaufsfläche 69,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch

Beschreibung

Diese Ladenfläche bietet eine attraktive Grundfläche für Ihre Ideen: ein direkt an die Verkaufsfläche angeschlossenes Lager und Mitarbeiterraum bieten einen gut strukturierten Grundriss. Die große Schaufensterfront verläuft über die gesamte Breite des Ladenlokals und gestaltet diesen sehr hell und einladend.

Heizkostenvorauszahlung in Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Weitere Fragen zu dem Objekt beantworten wir gerne persönlich.

Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit* 16%, mithin insgesamt 2,32 Kaltmieten. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer sind 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit* 16%, mithin insgesamt 3,48 Kaltmieten zu zahlen. (* im Leistungszeitraum vom 01.07.-31.12.2020 beträgt die gesetzliche Mehrwertsteuer 16%)

Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet. Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.

Ausstattung

Die Räume befinden sich im Rohbauzustand, so dass Ihre Vorstellungen hier umfangreich umgesetzt werden können.

Lage

Die Lage des Büro- und Geschäftshauses ist zentral im dicht bebauten Mischgebiet des sehr beliebten Bonner Stadtteils Endenich. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, so dass das Stadtzentrum in ca. 6 Fahrminuten erreicht wird. Der Bonner Hauptbahnhof liegt ca. 4 km weiter östlich. Eine wichtige Verkehrsachse, das sogenannte „Endenicher-Ei“, das die A565 mit der B 56 verbindet, ist ca. in 4 Fahrminuten erreichbar. Der Stadtteil ist gleichermaßen bei Studenten wie Familien beliebt und für Wohnen und Gewerbe stark nachgefragt. Zahlreiche Neubauaktivitäten, sowohl Wohnen als auch Gewerbe, werten den lebendigen Stadtteil weiter auf. Endenich ist mit bekannten und beliebten kulturellen Veranstaltungsräumen u.a. für Konzerte und Kabarett sogar überregional bekannt und bedient mit Restaurants der unterschiedlichsten Küchen unterschiedlichste Geschmäcker. Eine Ladenzeile im Ortszentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch kreative Angebote, die den Dorfkern einladend gestalten. Die Discounter Aldi, Norma und Netto und ein großzügig ausgestatteter Bioladen sorgen für ein reichhaltiges Lebensmittelangebot in naher Umgebung. Das Schulangebot umfasst eine Grund- und eine Hauptschule. Neben ca. 10 Kindergärten zählt der Ort zahlreiche Elterninitiativen und weitere Vereine, die Angebote für die Kinderbetreuung unterhalten.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage des Objektes

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