Beschreibung

143 m² Büroetage, ehemaliges Architekturbüro, 2 Großräume, Einbauschränke, Balkon, Küche, eigene Gas-Etagenheizung und WC im 3. Obergeschoss eines 4geschossigen Büro-, Verwaltungs- und Geschäftsgebäudes. Zzgl. Kellerraum und 2 Stellplätze. Zur Südseite sind die Fenster mit Rollläden bestückt zur Straße mit Lamellenvorhängen. der Estrich ist gespachtelt und kann nach eigenen Vorstellungen belegt werden. Küche und WC gefliest.

Ausstattung

Massivbau, Satteldach bzw. Giebeldach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Elektroausstattung in Kabelkanälen verlegt, abgehängte Decken mit teilweise integrierter Beleuchtung. Kleine Küch und. Gas-Etagenheizung, zentrale Warmwasserversorgung. Personenaufzug vom Keller bis ins 4. OG. Aussenfassade rückseitig verputzt, straßenseitig mit Werksteinplatten verkleidet.

Wichtig!
Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl., der gesetzlich gültigen, Mehrwertsteuer.
Max. 2 Stellplätze können zum Preis von je EUR 25,00/Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

Ganz zentral, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mitte direkt an der B229 und nur ca. 1 Km vom Zentrum entfernt. Dank der verkehrstechnisch guten Lage für Kunden und Mitarbeiter, auch ohne PKW, sehr gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Über die Autobahnen A1, A3 und A46 bestehen, in jede Himmelsrichtung, hervorragende Anbindungen an das Fernstraßennetz. Der Flughafen in Düsseldorf ist in ca. 30 PKW-Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.09.2010 bis 20.09.2020
Endenergiebedarf (Gas) Wärme: 345 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 40,7 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982