Funktionales 3-4 Raum-Büro mit eigenem Eingang in Sankt Augustin-Ort
Objektdaten
Objektnummer 66275-6754
Objektart Büro / Praxis
Ort Sankt Augustin - Ort
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1965
Bezug n.Absprache
Provision 2,31 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 465 €
Kaution 930 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Stein
Nutzfläche 71,00 m2
Gesamtfläche 71,00 m2
Verkaufsfläche 63,00 m2
Bürofläche 71,00 m2

Beschreibung

Die helle Bürofläche mit seinen ca. 71 m² befindet sich im ersten Obergeschoss einer zentral und dennoch ruhig gelegenen Gewerbeeinheit in Sankt Augustin Ort . Das Objekt liegt im rückwärtigen Gebäudeteil und verfügt über einen separaten Zugang.

Das Büro ist wie folgt aufgeteilt:

Ein großes Büro, welches auch problemlose in zwei Räume aufgeteilt werden kann. Geräumiger Empfangsbereich, zwei weitere kleinere Büros sowie ein WC mit Vorraum.

Ausstattung

Die Büroetage ist normal ausgestattet. Mitte 2018 wurde ein neuer Fußbodenbelag verlegt und die Räume wurden neu gestrichen. Sofern gewünscht kann Inventar vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Befeuerung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Bürofläche macht einen gepflegten und gemütlichen Eindruck.

Lage

Die gepflegte Gewerbeimmobilie liegt im Sankt Augustiner Ort. Die Zentren von Siegburg und Sankt Augustiner sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der ICE-Bahnhof liegt nur knapp 5 Minuten hiervon entfernt. Von hier aus gelangen Sie in Kürze an die Autobahnanbindung der A3 (Frankfurt / Oberhausen) und die Flughafenautobahn A59 (Köln/Bonn).

Grundrisse

Lage des Objektes

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