HELLE BÜRO-/PRAXISETAGE IM HERZEN VON KREFELD
Objektdaten
Objektnummer 66668-11111
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1974
Bezug sofort
Kaltmiete 845 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.535 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 118,00 m2
Gesamtfläche 118,00 m2
Bürofläche 118,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.04.2029

Beschreibung

Diese Büro/Praxis-Etage befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1974. Auf ca. 118m² verteilen sich 3 Räume, eine Küche, eine Diele, und ein Badezimmer.
Alle Räume sind von dem großzügigen Flur aus zu erreichen. Zur rechten Seite befindet sich das helle Tageslichtbad mit einem weißen deckenhohen Fliesenspiegel. Es verfügt über ein Wand-Hänge-WC, eine Badewanne sowie über ein Waschbecken mit einer Einhand-Mischgarnitur. Neben dem Tageslichtbad befindet sich die Küche. Dort finden Sie in einer Nische Anschlüsse für das Einbauen einer Teeküche. Sie verfügt über einen weiß-grauen Fliesenspiegel. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt.
Von der Diele aus gelangen Sie; ebenfalls zur rechten, durch eine Glastür in den Gemeinschaftsraum. Dieser könnte auch als Konferenz- oder Besprechungsraum dienen. Die bodentiefen Fenster, welche zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet sind, bieten viel Tageslicht und verleihen somit ein angenehmes Ambiente. Am Ende des Flures befindet sich ein Büroraum, welcher ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Außerhalb dieser Einheit findet sich ein weiterer Raum, welcher auch als Büro genutzt werden könnte. Auch hier finden sich bodentiefe Fenster. Alle drei Räume wurden ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet.
Alle Fenster dieser Einheit sind doppeltverglaste Isolierfenster aus dem Jahre 2000. Ein Wasserzähler ist vorhanden.

Ausstattung

-Baujahr 1974
-1 Gemeinschaftsraum, 2 Büroräume
-weißer Fliesenboden im Badezimmer, deckenhoher Fliesenspiegel
-Laminatboden im gesamten restlichen Bereich
-doppeltverglaste Isolierfenster aus dem Jahre 2000

Lage

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone der Krefelder Innenstadt. Diese bietet zahlreiche Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Imbissbuden. Zudem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Zu den Haltestellen des ÖPNV auf dem Ostwall und Südwall ist es nur ein Katzensprung. Dort fahren alle Bus- und Straßenbahnlinien entlang. Der Krefelder Hauptbahnhof liegt nur 650m entfernt und ist somit in ca. 7 Gehminuten erreicht. Für Ihre Kunden bieten sich ebenfalls viele öffentliche Parkplätze in naher Umgebung an.

Grundrisse

Lage des Objektes

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