Attraktives Service-Büro / Praxis / im Stadtteilzentrum Erkrath - Unterfeldhaus
Objektdaten
Objektnummer 66358-5723
Objektart Büro / Praxis
Ort Erkrath - Unterfeldhaus
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1975
Bezug 01/2020
Kaltmiete 1.050 €
Kaution 3.150 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Nutzfläche 95,00 m2
Gesamtfläche 95,00 m2
Bürofläche 95,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 137 kWh/(m²*a)
Gültig bis 05.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1975
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die attraktive Ladenfläche liegt bestens sichtbar zwischen einer angesagten Modeboutique und einer Bankfiliale.

In diesem beliebten Stadtteilzentrum - dem Mittelpunkt von Unterfeldhaus - befinden sich außer ca. 50 Wohnungen und dem Hauptmieter REWE, viele kleine und größere Geschäfte, Büros, Arztpraxen, diverse Gastronomiebetriebe und ein kleiner Wochenmarkt.

Den Kunden und Besuchern des Stadtteilzentrums stehen eine Vielzahl kostenloser Parkplätze zur Verfügung.

Die Fläche wird aktuell noch von einer Filiale der VR-Bank genutzt.

Ausstattung

- sehr gut sichtbare, erneuerte, Schaufensterfront
- Grundbeleuchtung
- Neuer Bodenbelag nach Absprache
- Gepflegte WC-Anlage

Lage

40699 Erkrath - Unterfeldhaus
Einkaufszentrum Neuenhausplatz

Sonstige Angaben

Es bietet sich hier eine repräsentative und zweckmäßige Gewerbefläche, die vielseitig genutzt werden kann.

Wir bitten Sie um Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage, die eine Beschreibung der von Ihnen gedachten künftigen Nutzung beinhalten sollte. Wir nehmen dann umgehend Kontakt mit Ihnen auf und arrangieren einen Besichtigungstermin.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1975

Grundrisse

Lage des Objektes

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