Düsseldorf-Golzheim: Repräsentative Büroräume mit Jugendstilcharakter!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8819
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Golzheim
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1911
Bezug kurzfristig
Provision 2,32 Monatskaltmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 2.869 €
Kaution 9.357 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 151,00 m2
Gesamtfläche 151,00 m2
Bürofläche 151,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 221.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.06.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1911

Beschreibung

Arbeiten mit Stil...!
Die 1911 erbaute Immobilie hebt sich durch ihren Jugendstilcharakter von üblichen Büroräumen ab.
Sie nehmen drei Stufen zum Hauseingang und weitere drei Stufen im charmanten Treppenhaus und schon sind Sie an Ihrem neuen Arbeitsplatz im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Bürohauses.
Es erwartet Sie ein geräumiges, repräsentatives Entrée, von dem alle weiteren Räume abgehen. Es stehen Ihnen insgesamt vier Räume, 2 WC-Einheiten sowie eine Küche, die sich perfekt als Aufenthaltsraum eignet, zur Verfügung.
Die beiden größten Räume sind durch eine gläserne Schiebetüre voneinander getrennt und eignen sich z.B. auch hervorragend als Ausstellungsräume.
Für Ihre kreative Pause nutzen Sie die Terrasse, die Sie über die Küche erreichen.
Zum Büro gehören eine Einzelgarage und ein davor gelegener Stellplatz sowie zwei Kellerräume.

Ausstattung

Hier einige Aussstattungsmerkmale:
- Parkettboden mit Fischgrätmuster
- Deckenstuck
- Kassettentüren mit aufwändiger Umfassung
- elegante Holzvertäfelung im Entrée
- beide WC-Einheiten sind weiß gefliest und verfügen über Fenster
- Fenster (abschließbar) mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Beheizung über ölbefeuerte Zentralheizung
- Küchenzeile mit Kühlschrank und Spülmaschine
- Alarmanlage

Lage

Ihr stilvolles Büro befindet sich am nördlichen Rand der City, im bevorzugten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim.
Nahe dem Kennedydamm gelegen, profitiert die Lage von der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die U-Bahnstation - Kennedydamm - ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem PKW sind Sie schnell auf der BAB 52 oder am Flughafen.
Vielfältige Möglichkeiten für den Mittags-Snack bieten die zahlreichen gastronomischen Angebote im nahen Umfeld und ein kurzer Spaziergang am Rhein, den Sie in nur 5 Gehminuten erreichen, sorgt für einen klaren Kopf.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2015 bis 17.06.2025
Endenergiebedarf Wärme: 221.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1911

Grundrisse

Lage des Objektes

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