Sachwert schlägt Geldwert - Solides 5 Fam. Haus mit Entwicklungspotenzial in zentrumsnaher Lage.
Objektdaten
Objektnummer 66553-4211
Objektart Renditeobjekt
Ort Remscheid - Zentrumsnahe Lage
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Wohnfläche 458,00 m2
Baujahr 1902
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 399.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 3/1
Boden Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
vermietbare Fläche 466,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 295 kWh/(m²*a)
Gültig bis 30.09.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1902
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Nicht von der Stange. Solides Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in guter, ruhiger Wohnlage. Massivbauweise mit 5 Wohneinheiten. Baujahr typische, zweckmäßige Aufteilung mit großen, hellen und 3 m hohen Räumen teilweise mit Stuckdecken. Schöne alte, breite Holztüren, Garagen.

Ausstattung

Umstellung von Öl- auf eine neue Gasheizung 2015. 3 Garagen, Walmdach saniert 2014, unter anderem teilw. Einbau neuer Dachfenster, neue Dachrinnen usw. 2fach verglaste Kunststoff Fenster. Raumhöhen bis 3 m. Fußböden in Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich.

Lage

Remscheid Zentrumsnahe, ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Nur ca. 400 m bis zum Rathaus, zum Alleecenter und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Gute Verkehrsverbindungen nach Wuppertal, Solingen und Wermelskirchen. Zur Auffahrt auf die A1 sind es ca. 10 Minuten (ca. 4,5 Km).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 295 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1902

Lage des Objektes

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