OB - Styrum / Dümpten: Solides Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, Top Rendite
Objektdaten
Objektnummer 66358-5835
Objektart Renditeobjekt
Ort Oberhausen - Styrum
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Wohnfläche 434,00 m2
Baujahr 1962
Bezug vermietet
Provision 4,64 % inkl. Mwst
Kaufpreis 640.000 €
Mieteinnahmen p.a. 42.840 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
vermietbare Fläche 434,00 m2
Grundstücksfläche 386,00 m2

Beschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Pizzeria), voll vermietet. Rendite ca. 6,69 %.

Das hier angebotene Haus, vollunterkellert, wurde 1962 in solider Bauweise auf einem ca. 368 m² großen Grundstück erbaut.

Es besteht aus 9 Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Zimmern verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG), sowie einer im Erdgeschoss befindlichen Pizzeria.
Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten.

Insgesamt sind ca. 434 m² vermietet, mit einer überdurchschnittlichen Miete von ca. EUR 8,22 pro Quadratmeter.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie den Fotos in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

- Zentralheizung, Befeuerung mit Fernwärme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat PVC, Teppich
- Bäder teilweise mit Badewannen, teilweise mit Duschkabinen
- Durchlauferhitzer innerhalb der Bäder
- teilweise Renovierung + Sanierungen innerhalb der Wohneinheiten
- ausgebautes Dachgeschoss
- rückseitiger Balkonanbau im Jahr 2019
- separate Kellerräume
- vollunterkellert

Lage

Diese Immobilie liegt in Styrum / Dümpten, im südlichen Teil von Oberhausen.

Das Mehrparteienhaus mit Ladenlokal ist vollvermietet, zentral sowie verkehrsgünstig gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bundesstraße 223 verbindet die südlich liegende A40, mit der nördlichen A42, sodass Süd-Nord, sowie über die Autobahnkreuze Kaiserberg, sowie Oberhausen-West die Ost-West Verbindungen mit dem PKW gut zu erreichen sind.

Das CentrO ist in zirka 12 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


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SONSTIGES:

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Lage des Objektes

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