Großzügig - familienfreundlich - naturnah: Sonnenverwöhntes Wohnen mit Südbalkon und Fernsicht!
Objektdaten
Objektnummer 63612-3038
Objektart Wohnung
Ort Ennepetal - Voerde-Nord
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 88,00 m2
Baujahr 1972
Bezug sofort
Provision 3,57 inkl. Mwst
Hausgeld 206,00 €
Kaufpreis 120.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Garten
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 94.97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.05.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1972
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Ideal geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage in beliebter Lage von Ennepetal-Voerde-Nord mit Weitsicht ins Grüne.

* 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellschrank, Südbalkon
* Keller und gemeinschaftliche Waschküche
* im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses
* Gemeinschaftsgarten

* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden (teilweise elektrisch)
* Gaszentralheizung mit Wärmezählern (Baujahr 2007)
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* eigene Wasserzähler

* Fassadendämmung
* neuer Eingangsbereich und Hauseingangstür
* Südbalkone modernisiert (2018)

* Einzelgarage auf dem Garagenhof (Garage mit Strom)

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Lage

Das Wohnhaus liegt im beliebten Ennepetaler Ortsteil Voerde-Nord, der für sein ruhiges Wohnen im Grünen bekannt ist. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind teilweise fußläufig, aber auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ideal erreichbar. Die Knotenpunkte Ennepetal-Voerde und Milspe sind in Kürze erreicht und hierdurch auch Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Banken etc.
Zum Autobahnanschluss gelangt man in ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 94.97 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1972

Grundrisse

Lage des Objektes

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