Schöne 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in gepflegter Wohneinheit, Düsseldorf-Reisholz
Objektdaten
Objektnummer 66358-5814
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Reisholz
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 78,00 m2
Baujahr 1962
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Hausgeld 238,00 €
Kaufpreis 249.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 171.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.02.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1992

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, das 1962 in solider Bauweise erstellt wurde.

Die Wohnfläche von ca. 78,00 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, Flur, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über zwei große Balkone. Das Bad ist baujahrestypisch. Als Bodenbeläge sind zu nennen Parkett, Laminat und Fliesen.

Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Eine Einzelgarage kann für 6.000 EUR käuflich erworben werden.

Ausstattung

++ 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC
++ 2 große Balkone, Sonnenmarkise
++ Parkettboden, Laminat und Fliesen
++ Wannenbad und Gäste-WC
++ Zentralheizung


Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Die Wohnanlage liegt nur einige Kilometer vom Stadtzentrum Düsseldorf entfernt. Nicht weit entfernt befindet sich z. B. der Stadtwald von Eller oder der Unterbacher See.

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Reisholz, unweit des Sportparks Niederheid und des Unterbacher Sees, bietet den Bewohnern ein familiäres Wohnumfeld trotz ausgeprägter Infrastruktur. Insbesondere für Sportbegeisterte, Spaziergänger, Radfahrer und Familien bietet sich hier eine hervorragende Erholungsmöglichkeit und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-Discount, Apotheke, Allgemeinmediziner sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule...) befinden sich in näherer Umgebung. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man in ca. 15 Minuten im Zentrum von Düsseldorf ist.

Für Nutzer von PKW ist die Anbindung zur Autobahn bestens zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine schöne Wohnung für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 171.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992

Lage des Objektes

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