Top Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Objektdaten
Objektnummer 20049-3033
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 55,00 m2
Baujahr 1960
Bezug Nach Vereinbarung
Hausgeld 210,00 €
Kaufpreis 189.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Boden Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche 1.311,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.11.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1998

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer sehr gefragten Gegend von Düsseldorf - Heerdt. Fußläufig erreichen Sie in 10 Minuten die Rheinallee mit dem beliebten Park und der schönsten Aussicht in Düsseldorf.
Das Gebäude mit 9 Parteien ist insgesamt gepflegt und erfreut sich einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 4 geschossigen Hauses. Die verbauten Erker bringen viel Raum und Licht in alle 3 Zimmer der Wohnung. Zusätzliche Staufläche finden sie im Spitzboden über Ihrer Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung bis zum Ende des Jahres vermietet. Ab Anfang 2021 steht Ihnen nichts mehr im Wege die Wohnung für Ihre Familie zu nutzen. Die aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.800EUR p.a. Mit einer Neuvermietung ab 01.01.2021 wird die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.

Lage

Düsseldorf-Heerdt ist der westlichste Stadteil Düsseldorfs.
Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Aber auch der nächste Park oder die nächsten Restaurant sind in weniger als 500m zu erreichen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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