Auf ca. 190,65 m² wohnen und arbeiten im Kaiserstraßenviertel.
Objektdaten
Objektnummer 91927-7199
Objektart Wohnung
Ort Dortmund - Kaiserviertel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 190,65 m2
Baujahr 1949
Bezug sofort
Provision 3,6 % inkl. Mwst
Hausgeld 493,00 €
Kaufpreis 398.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 27.11.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1949

Beschreibung

EG links ca. 99,21 m² Wohnfläche
EG rechts ca. 91,44 m² Wohnfläche
Gesamt ca. 190,65 m² Wohnfläche

Es handelt sich um 2 separate Einheiten, die z. Zt. zusammengelegt und über einen gemeinsamen Eingang aus Echtglas erreichbar sind.

Eine Nutzung ist lt. Teilungserklärung sowohl als Wohnraum, als auch als Gewerbe nutzbar. (vorbehaltlich Nutzungsänderungsantrag)

Derzeit wird diese sehr gepflegte Immobilie als Büro genutzt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Sparkasse, Bäcker, Ärzte, Blumenladen, Reinigung, Schlüsseldienst in nächster Nähe vorhanden. Ca. 5 Minuten Fußweg bis in den Stadtkern, Ostenhellweg, Schulen und Kindergärten zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt vorhanden.

Grundrisse

Lage des Objektes

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