MALLORCA -CALA DŽOR, NEUBAUAPARTMENTS IN YACHTHAFENNÄHE
Objektdaten
Objektnummer 20003-11418C2
Objektart Wohnung
Ort Cala dOr
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 61,00 m2
Baujahr 2021
Bezug nach Fertigstellung
Kaufpreis 289.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Nutzfläche 100,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Beschreibung

Die im mediterranen Stil erbaute und ganz in weiß gehaltene reine Apartmentwohnanlage wird aus insgesamt 16 wunderschönen Apartments mit zwei Schlafzimmern und mediterraner Architektur bestehen.Die Wohngebäude sind von weitläufigen Gartenanlagen mit inseltypischer Bepflanzung und zwei großen Gemeinschaftspoolanlagen umgeben.

Es stehen Apartments unterschiedlicher Ausrichtungen zur Wahl. Compass in Cala d‘Or bietet Apartments mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1 Bad en Suite) und einer großzügigen Terrasse, sodass Sie das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Terrassen mit Veranda und Gärten für den privaten Gebrauch. Die anderen Wohnungen verfügen über große Terrassen mit herrlichem Blick auf die Stadt, Gemeinschaftspools und Gärten sowie einige andere mit Blick auf den Hafen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG, verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 61m² mit einer Terrassenfläche von ca. 17m² sowie einem Garten mit ca. 80 m².

Zahlungsweise:

- Anzahlung bei Reservierung: 6.000 EUR + IVA

- Austausch der privaten Verträge 30 Tage ab Reservierung: 30% + IVA

- 10% + IVA Zahlung nach 6 Monaten

- Restbetrag bei Fertigstellung

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen bzgl. der Verfügbarkeit von weiteren Wohneinheiten zu erhalten.

Ausstattung

TELEFON UND FERNSEHEN:
Installation entsprechend Telekommunikationsgesetz.
Telefonanschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern.
TV-TDT-SAT Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern.
Terrestrische TV-Antenne und Satellitenantenne mit ACHT
Polaritäten.

SANITÄRINSTALLATIONEN:
Warm- und Kaltwasserinstallationen mit Kunststoffrohren. WCs
der Marke Ideal Standard, weiß, Modell Connect oder ähnliches
im Hauptbad und Modell Connect Space oder ähnliches in der
Gästetoilette.
Bodengleiche Duschtasse, wie Bodenbelag, im Hauptbad und in
der Gästetoilette.
Waschbecken mit Waschtisch und mit Halbsäule.
Verchromte Armaturen der Marke Teka oder vergleichbares
Modell, Duschbrause mit Wandstange.
Erzeugung von Brauchwarmwasser durch aerothermisches
System mit 110-Liter-Speicher.
Individuelles, mechanisches Ventilationssystem in jeder
Wohnung.

KLIMAANLAGE:
Klimatisierung durch Luft-Luft-Wärmepumpe mit Split-System
Wandgerät. Inverter-Kompressor mit hoher Energieeffizienz.

VERGLASUNGEN:
Isolierende Doppelverglasung und Sicherheitsverglasung in den
Terrassentüren im Wohnzimmer.
Glasabtrennung in den Duschen.

MALERARBEITEN: Die Außenwände erhalten einen glatten Anstrich.
Die Innenwände werden mit Dispersionsfarbe glatt weiß
gestrichen.
Die Eisenbeschläge werden mit Rostschutzgrundierung und
farbigem Lack oder anodisiertem Aluminium gestrichen.

KÜCHENAUSSTATTUNG:
Laminierte Schrankfronten, Edelstahlspüle mit einem Becken.
Induktionskochfeld, Backofen und Edelstahldunstabzugshaube.
Kompaktmaterial-Arbeitsplatte.

SONSTIGES: Gemeinschaftspool mit Dusche und Beleuchtung.
PKW-Stellplätze.
Gartenanlage mit Mutterboden, Grundbepflanzung und
Bewässerungssystem.
Einfassung der Grundstücke mit Naturstein, Kalksandstein oder
Maschendrahtzaun.
Begrenzung der privaten Gartenabschnitte durch Hecken.
Außenbeleuchtung (Terrassen und Veranden)

Lage

Cala d‘Or liegt nur 45 Autominuten von Mallorcas Flughafen entfernt, von dem aus Sie tägliche Verbindungen in die meisten europäischen Hauptstädte und auf das spanische Festland haben.

In nur 15 km Entfernung liegt das malerische Städtchen Santanyi mit authentischem, mediterranem Ambiente, großem gastronomischen Angebot und ruhigen Gassen, um zu bummeln und die mallorquinische Architektur zu bestaunen.

Das Neubauprojekt Compass liegt an der Südostküste Mallorcas in Cala d‘Or, einem modernen Urlaubsort mit kleinem Fischerhafen und zahlreichen, idyllischen Badebuchten mit kristallklarem Wasser wie die zum Naturschutzgebiet erklärte Bucht Cala Mondragó sowie die Badestrände Calo d‘Es Pou und Cala Esmeralda.
Der bekannte Jachtklub ist nicht nur ideal für Bootsbesitzer, sondern verwöhnt seine Besucher auch mit exquisiter mediterraner Küche in vielen Restaurants und Bars.

Für Golfliebhaber liegt der renommierte 18-Loch-Golfplatz Vall d‘Or nicht weit entfernt.

Der kleine Ort lädt mit zahlreichen Fußgängerbereichen zum Bummeln ein und bietet mit einer großen Auswahl an Boutiquen, kleinen Geschäften, Restaurants und Bars viel Abwechslung. Auch abends zeichnet sich Cala d‘Or durch ein angenehmes Ambiente aus.

Grundrisse

Lage des Objektes

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