Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16495
Objektart Wohnung
Ort Betzdorf - Betzdorf
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 107,00 m2
Baujahr 1956
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 109.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Keller

Beschreibung

Diese gepflegte 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, welches ca. im Jahre 1956 errichtet worden ist.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit einem gemütlichen Balkon, drei Kinderzimmer und ein Bad. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren gehört zu diesem Wohnanteil eine Garage.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 530,- zzgl. EUR 150,- Nebenkosten. Es wird zurzeit eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 6.420,- erzielt.

Ausstattung

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist teils mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

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