Renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Charme in einer bevorzugten Wohnlage!
Objektdaten
Objektnummer 63185-BW-248
Objektart Haus
Ort Wissen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 160,00 m2
Baujahr 1960
Bezug 01.02.2019
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 248.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 652,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 96.09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 18.10.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1998

Beschreibung

Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert.

Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien.

Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken
Erneuerung der gesamten Stromanlage
Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden)
Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen
Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen
Sanierung der beiden Bäder
Innenputz erneuert
Erneuerung der Wasserinstallation
Heizungsrohre und Heizkörper erneuert
Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung
Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert

Freiwerdend Februar 2019

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.

Sonstige Angaben

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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Lage des Objektes

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