Gepflegtes Landhaus in schöner Ortsrandlage - auch ideal für Tierhaltung geeignet!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16195
Objektart Haus
Ort Neustadt OT - Hombach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 140,00 m2
Baujahr 1995
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 259.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/6
Nutzfläche 24,00 m2
Grundstücksfläche 2.980,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 212.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.09.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994/95 in solider, massiver Bauweise errichtet und es verfügt über Wohnvergnügen auf 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² - zusätzlich wurde bereits ein Teil des Dachgeschosses (1 Zimmer) ausgebaut. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen, geräumigen Garage, bzw. auf den 6 PKW-Stellplätzen parken. Das Grundstück von ca. 2.980 m² ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und eignet sich ideal für Tierhaltung. Diverse Schuppen/Gartenhäuser usw. bieten genügend Abstellmöglichkeiten/Staufläche.

Aufteilung:
EG: Diele, Hauswirtschaftsraum, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, Esszimmer (zur Zeit Schlafzimmer), Küche, Garage
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, neues Bad/Dusche/WC
DG: 1 Zimmer ausgebaut, Speicher

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. 2011 wurde eine Photovoltaik-Anlage (11 KW) installiert. Zudem bietet ein schöner Kaminofen im Wohnbereich gemütliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast (Holz mit abnehmbaren Sprossen-Leisten). Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt. Das Bad im Obergeschoss wurde komplett erneuert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 212.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1995

Lage

Das Haus liegt in einem schönen Ortsteil von Neustadt. Im Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie und diverse Vereine stehen Ihnen zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich in Neustadt Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium). Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar. Zur A3 Auffahrt Fernthal/Neustadt sind es nur ca. 2 km.

Lage des Objektes

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