Fast fertig: Den Rest gestalten Sie nach Ihren Wünschen!
Objektdaten
Objektnummer 66272-DWS183
Objektart Haus
Ort Königswinter - Willmeroth
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 183,00 m2
Baujahr 2020
Bezug Juni 2020
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 365.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Fussboden
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Estrich
Nutzfläche 15,00 m2
Grundstücksfläche 475,00 m2
Gäste-WC
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Einfamilienhaus, bei welchem Sie noch Ihre Ideen bei der Innenraumgestaltung verwirklichen können.
Im Jahr 2020 wurde dieses moderne Einfamilienhaus mit Garage von einem Architekt errichtet. Die gradlinige Architektur und das Pultdach prägen die moderne Bauweise im Bauhausstil. Der Innenausbau soll durch den neuen Eigentümer fertig gestellt werden - das bietet ideale Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, Wohnträume und Wünsche.

Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen in den großen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Dahinter befindet sich der Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Abstellraum befindet sich ausreichend Staufläche, Vorratsfläche und die Anschlüsse für Waschmaschinen- und Trockner.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse, welche sich über die komplette hintere Hausbreite erstreckt.

Über die gradläufige Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer bietet Platz für eine begehbare Dusche, Badewanne und Platz für zwei Waschtische.

Folgende Leistungen sind beim Kauf des Einfamilienhauses fertiggestellt:
Rohbauarbeiten, Zimmerarbeiten, Dacheindeckung, Fenster, Haustüre und elektrische Rollläden, Innen- und Außenputzarbeiten, Heizung- und Sanitärrohinstallation incl. Fußbodenheizung, Elektroinstallation, Estricharbeiten sowie der Kanalanschluss incl. städtische Gebühren.

Noch nicht im Kaufpreis des Einfamilienhauses berücksichtigt sind die nachstehenden Positionen:
Heizung-, Sanitärfertig- und Elektrofertiginstallation, Fliesenarbeiten und Treppenbelag, Innentüren, Trockenausbau, Oberbodenarbeiten, Maler- und Anstreicherarbeiten, die Fertigstellung der Außenanlagen und die Hausanschlüsse.

Der Bauträger hat zu den noch fertigzustellenden Arbeiten bereits Angebote von den Gewerke-Partnern, welche er Ihnen gerne zur Verfügung stellt. Die Summe der Angebote beläuft sich für die noch fertigzustellenden Arbeiten auf ca. 85.000,- Euro.

Ausstattung

Folgende Leistungen sind beim Kauf des Einfamilienhaus fertiggestellt:
Rohbauarbeiten, Zimmerarbeiten, Dacheindeckung, Fenster, Haustüre und elektrische Rollläden, Innen- und Außenputzarbeiten, Heizung- und Sanitärrohinstallation incl. Fußbodenheizung, Elektroinstallation, Estricharbeiten sowie der Kanalanschluss incl. städtische Gebühren.

Noch nicht im Kaufpreis des Einfamilienhauses berücksichtigt sind die nachstehenden Positionen:
Heizung-, Sanitärfertig- und Elektrofertiginstallation, Fliesenarbeiten und Treppenbelag, Innentüren, Trockenausbau, Oberbodenarbeiten, Maler- und Anstreicherarbeiten, die Fertigstellung der Außenanlagen und die Hausanschlüsse.

Der Bauträger hat zu den noch fertigzustellenden Arbeiten bereits Angebote von den Gewerke-Partnern eingeholt, welche er Ihnen gerne zur Verfügung stellt. Die Summe der Angebote beläuft sich für die noch fertigzustellenden Arbeiten auf ca. 85.000,- Euro.

Lage

53639 Königswinter - Willmeroth

Der Königswinterer Ortsteil Willmeroth befindet sich zwischen Eudenbach und Berghausen und ist lediglich 4,5 Kilometer von Oberpleis entfernt. Über die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof in Oberpleis, der alle umliegenden Orte verbindet und eine schnelle Verbindung nach Bonn, Siegburg, Bad Honnef u.s.w. ermöglicht.
Infrastrukturell ausgeprägt ist Oberpleis die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Ärztehäuser sowie sämtliche Schulformen sind in Oberpleis vertreten.

Sonstige Angaben

Großzügig und modern auf 183 qm Wohnfläche in Königswinter-Willmeroth.

Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen in den großen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Dahinter befindet sich der Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Abstellraum befindet sich ausreichend Staufläche, Vorratsfläche und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse, welche sich über die komplette hintere Hausbreite erstreckt.

Über die gradläufige Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer bietet Platz für eine begehbare Dusche, Badewanne und Platz für zwei Waschtische.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Grundrisse

Lage des Objektes

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