Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16613
Objektart Haus
Ort Gummersbach - Dieringhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 95,00 m2
Baujahr 1764
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 128.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro
Garagen/Stellplätze 1/0
Grundstücksfläche 237,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 262.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.05.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1764

Beschreibung

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1764 auf einem ca. 237 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m².

Aufteilung:
Kellergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Flur, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer
Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Ihren PKW können Sie in der gegenüber liegenden Garagenscheune unterbringen.

Ausstattung

Das Haus wird mittels einer Nachtspeicherheizung und einem Feststoffbrennofen beheizt.

Die Holzfenster sind einfachverglast und die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Fußböden sind mit PVC, Holzdielen und Teppich ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.05.2020
Endenergiebedarf Wärme: 262.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1764

Lage

Die Immobilie liegt in Gummersbach-Dieringhausen. Der Ortsteil liegt ca. 6,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind fußläufig, bzw. in wenigen Fahrminuten, zu erreichen.

Dieringhausen liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide über Overath, Engelskirchen, Dieringhausen und Gummersbach die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Sonstige Angaben

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.

Die Käuferprovision beträgt 3,48% inklusive 16 % Mehrwertsteuer, mindestens jedoch EUR 3.480,- inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Lage des Objektes

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