Modernisiertes Reihenhaus mit herrlichem Ausblick!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15816
Objektart Haus
Ort Greifenstein OT - Beilstein
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1964
Bezug 1.4.19
Provision 5,95 % inkl. Mwst
Kaufpreis 100.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 20,00 m2
Grundstücksfläche 157,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 155.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1964

Beschreibung

Dieses unterkellerte Reihenmittelhaus ist besonders für die kleine Familie geeignet, die günstig Eigentum erwerben möchte. Kürzlich wurde das Haus noch z.T. renoviert. Außerdem wurden in den letzten Jahren das Dach neu gedeckt und die Fenster ausgetauscht. Eine moderne Einbauküche und ein Ofen im Wohnzimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Souterrain befindet sich ein Zimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse. Der weitere Kellerbereich ist Nutzfläche, z.B. für die Heizung oder zum Waschen. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in die Küche und zum großzügigen Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Bj. 1997). Für zusätzliche Wärme sorgt ein Festbrennstoffofen im Wohnzimmer. Die neuwertigen Kunststofffenster sind doppelverglast. Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 155.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1964

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Ortsrandlage von Beilstein. Genießen Sie vom Balkon oder Wohnzimmer den herrlichen Ausblick über das Ulmbachtal. Da es sich hier um ein Reihenhaus auf einem Hanggrundstück handelt, ist der überwiegende Gartenanteil nicht nutzbar. Vor dem Haus wurde eine Stellfläche für einen PKW gepflastert.

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich in Beilstein, dem größten Ortsteil der Gemeinde Greifenstein. Im Ort gibt es mehrere Gaststätten und einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnanschluß finden Sie in Herborn (ca. 10 km) und Wetzlar (ca. 17 km). Südlich von Beilstein befindet sich die Ulmbachtalsperre, ein beliebtes Ausflugsziel für die Wanderer und Camper. Die Burg Greifenstein mit ihrem Glockenmuseum und die Burgruine Beilstein sind weitere Sehenswürdigkeiten der Region.

Lage des Objektes

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