Koffer packen, einziehen und wohlfühlen: Wohnen im grundsanierten Reihenmittelhaus mit Sonnengarten!
Objektdaten
Objektnummer 63612-3046
Objektart Haus
Ort Gevelsberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 136,70 m2
Baujahr 1975
Bezug nach Absprache
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 350.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Elektro, Fussboden
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 67,92 m2
Grundstücksfläche 350,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 123.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.08.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1975

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus bietet ein modernes Wohnen mit einer hauseigenen Sonnenterrasse und einem angrenzenden Gartenstück.

* im Jahr 2020 wurde die Immobilie im Erd- sowie im Obergeschoss vollständig grundsaniert und renoviert
* 136.7 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer + Küche, Diele, Vollbad, Gäste-WC
* Baujahr 1975
* Vollunterkellerung (baujahrestypisch)
* Böden: Vinyl in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Nachtspeicherheizung (neuer Bauart) und Elektro-Flächenheizung im Obergeschoss, Baujahr 2020
* isolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden und Kunststoffrahmen, Baujahr 2020

* Kfz-Stellplatz
* Einzelgarage

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Das Zentrum von Gevelsberg mit Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken ist in wenigen Minuten erreicht. Auch Schulen und Kindergärten sind nur mit einer kurzen Fahrzeit verbunden und teilweise auch fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und machen die Wohngegend noch attraktiver. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 10 Fahrminuten anzutreffen und führt ebenfalls zur A43 sowie zur A46.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2020
Endenergiebedarf Wärme: 123.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975

Lage des Objektes

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