ArchitektenHaus mit Liebe zum Detail
Objektdaten
Objektnummer 66334-3979
Objektart Haus
Ort Bornheim
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 12
Wohnfläche 341,90 m2
Baujahr 2004
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,48%
Kaufpreis 1.350.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Solar, Zentral, Fussboden
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Nutzfläche 224,00 m2
Grundstücksfläche 693,00 m2
Keller
Wintergarten
Gäste-WC
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 57 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.09.2026

Beschreibung

Das ArchitektenHaus mit seinem ganz persönlichen Charme besticht durch vieles. Angefangen von der guten verkehrstechnischen Verbindung nach Köln und Bonn.
Aber vor allem mit der Liebe zum Detail.
Offener Küchen – Essbereich für die große Familie oder Gäste, großes Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten für die gemütliche Winterzeit. Jeweils mit Ausgängen auf die Terrassen und Gartenbereiche.
Außenpool mit Außendusche, Teichanlage, Terrassen, Wellness, Sauna und Jaquosie im Untergeschoss mit Ausgang zum Außenbereich. Feierabend und Freizeit kann hier gelebt werden.
Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten: Reines Wohnhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Aufteilung in Wohnungen / Generationenwohnen.
Für individuelle Ansprüche bis in die Dachspitze.

Ausstattung

Auszugsweise Details:
• Parkett
• GranitBöden,
• Im OG teilweise Veloursware für Gewerbe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf allen Ebenen
• Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern und Wellnessbereich
• 3 Bäder und GästeWC
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Verschlussüberwachung der Fenster
• Terrassen
• Gasbrennwertheizung mit solarer Warmwasser- und Heizungsunterstützung
• Außenpool 8x4 m
• Wintergarten
• Garagen
• Stellplätze außen
• uwm.
• Lassen Sie sich vormerken für einen individuellen Besichtigungstermin
• Übergabe nach Vereinbarung mit den Eigentümern

Lage

In einem Stadtteil von Bornheim Nähe Brühl im Rhein-Sieg-Kreis, liegt im Vorgebirge zwischen Köln und Bonn, mit jeweils rund 13 Kilometern Luftlinienentfernung zu deren Zentren, und ist durch die Autobahn 553 und die Bahnverbindung gut an diese angebunden.
In der Umgebung bietet es Ihnen zum einen Historie, um nur einige zu nennen: der Hexenturm, Rheindorfer Burg, Kitzburg, hier lohnt sich ein Ausflug.
Die Möglichkeit die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen im Ort selbst, bzw. im benachbarten Brühl.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsart: Solar-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Solarheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Fordern Sie Ihr Exposé direkt unter www.pruin.de unter der Objekt Nummer: 3979 an.

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