Attraktive Kapitalanlage - vermietete Gewerbehalle! - Provisionsfrei -
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14165
Objektart Renditeobjekt
Ort Bergneustadt - Bergneustadt
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Baujahr 1970
Bezug n.V.
Kaufpreis 340.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 755,00 m2
vermietbare Fläche 755,00 m2
Grundstücksfläche 1.800,00 m2

Beschreibung

Dieses ansprechende Immobilienangebot umfasst eine große Gewerbehalle als WEG-Anteil mit einer Fläche von ca. 920 m², die in drei Einheiten unterteilt und vermietet ist. Das Gebäude wurde ungefähr 1970 auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück erbaut .

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.185 EUR pro Monat, was einer Jahresnettomiete von 38.220 EUR bei Vollvermietung entspricht.

Ab Juli 2017 steht ein Teil der Halle (ca. 645 m²) zur Neuvermietung oder für Sie als neuen Eigentümer zur Selbstnutzung bereit.

Ausstattung

Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Fenster im Büro sind isolierverglaste Kunststofffenster, die Fenster in der Halle einfachverglaste Drahtglasfenster. Auf Grund der früheren Hallennutzung zur Baumaschinenproduktion befindet sich fort ein sehr starker Betonboden.

Das Satteldach wurde 2010 neu eingedeckt. Es besteht aus 9 cm dicken Sandwickelelementen (Trapezblech mit Hartkunststoffkern). In der Ausbildungshalle befinden sich ein 5-Tonnen-Laufkran sowie zwei Montagegruben.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich in Bergneustadt.
Bergneustadt ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit knapp 20.000 Einwohnern.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Die Aggertalsperre und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen liegen nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Bergneustadt ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit knapp 20.000 Einwohnern.

Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe und der A 45 Richtung Dortmund-Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Käufer zahlt keine Provision!

Lage des Objektes

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