Beschreibung

Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten und entspricht einer Baulücke. Die leichte Hanglage ist zwar für die Planung eines Hauses und dessen baukonstruktive Ausführung etwas aufwendiger, bietet jedoch auch Vorteile gegenüber einer rein ebenerdigen Bebauung. So kann man beispielsweise eine reizvolle und kreative Architektur entwickeln, die mehr Wohnfläche hat als bei gleicher Grundfläche gegenüber einem ebenerdigen Bau. Großzügige Fensterflächen, individuelle Terrassen- oder Loggia-Ideen würden der sonnigen und unverbaubaren Sicht außerdem reichlich Rechnung tragen. Das Grundstück hier ist stark bewachsen, wird natürlich nach Verkauf gerodet oder entsprechend nachverhandelt.

Ausstattung

Für das Grundstück gibt es einen amtlichen Lageplan in dem ein Vermesser schon mal die Maße und Grenzabstände einer möglichen Bebauung skizziert hat. Für dieses Gebiet gibt es keinen B-Plan. Es kommt §34 der Bauordnung (Nachbarschaftsbebauung) zur Anwendung.

Lage

Das Grundstück ist sonnig gelegen, hat unverbaubare Sicht, eine leichte Hanglage, ist voll erschlossen und z.Zt. kurzfristig bebaubar nach §34 des BauGB (Baugesetzbuch) Ein B-Plan existiert gemäß städtischer Auskunft nicht.

Sonstige Angaben

Die Universitätsstadt Siegen als Herz der Region Siegerland-Wittgenstein hat rund 106.000 Einwohner und ist Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Der landschaftliche Reiz von Wäldern und Hügeln findet sich auch in der Stadt wieder, die auf 8 Bergen erbaut wurde. Eine reizvolle Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten und das *Krönchen* als Wahrzeichen der Stadt ergeben ein unverwechselbares Bild.
Eiserfeld ist ein südlicher Stadtteil und mittels der Stadtautobahn *HTS* mit der Siegener Innenstadt gut verbunden. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum.
Eiserfeld selbst verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und bietet somit eine gute Infrastruktur. Man ist auch schnell im Grünen und in den umliegenden Wäldern.