Siegburg: schönes Grundstück für EFH oder DH in Waldrandlage ohne Straßenverkehr - Nähe Zentrum
Objektdaten
Objektnummer 66275-6756
Objektart Grundstück
Ort Siegburg - Stallberg
Nutzungsart Wohnen
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 295.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Grundstücksfläche 1.100,00 m2

Beschreibung

Zu verkaufen ist ein großes, attraktives Baugrundstück in einer beliebten Stichstraße am Waldrand im Siegburger Stadtteil Stallberg.

Das Grundstück hat eine Breite von 23 Metern und könnte gemäß der Nachbarbebauung bebaut werden. Das Grundstück ist teilerschlossen.

Das Baurecht konnten wir leider noch nicht final klären. Wir haben zwischenzeitlich mit der Stadt Siegburg gesprochen und nach deren Aussage liegt, dass mögliche Baufenster im Grenzbereich. Uns wurde empfohlen, das Baurecht über eine Bauvoranfrage zu klären. Man sollte sich bei dem Baufenster an das Haus Nr. 20a orientieren. Der Eigentümer möchte selber keine Bauvoranfrage stellen, sondern möchte dies in den Verantwortungsbereich des Interessenten legen.

Lage

Siegburg ist die Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens. Sie liegt östlich des Rheins, in geringer Entfernung zu Bonn und Köln, und an den Ufern von Sieg und Agger. Siegburg befindet sich nördlich des Siebengebirges und Bonn, sowie südlich von Köln. Das Siegburger Zentrum mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kneipen etc. befindet sich fußläufig zu diesem Objekt. Die Stadt ist über die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66, auch Telekom-Express genannt) mit Bonn verbunden, die zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt über die Kennedybrücke und die Konrad-Adenauer-Brücke in Bonn bis nach Bad Honnef führt. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Main angebunden. Desweitern liegt Siegburg an den Bundesautobahnen 560 (nach Bonn und Hennef) und 3 (Frankfurt/Köln) sowie an den Bundesstraßen 8 und 56.
Der Ortsteil Stallberg, liegt nur ca. 5 Autominuten vom Siegburger Zentrum entfernt und ist daher ein beliebter Vorort – gerade für Familien. Hier genießen Sie die Nähe zum Wald und profitieren von der zentrumsnahen Lage, sowie der guten Autobahnanbindung.Das Grundstück liegt in einer Sackgasse (Tempo-30-Zone) und grenzt direkt an ein Waldstück.

Lage des Objektes

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