Hier ist Ihre Existenz! Bäckerei mit Wohnung in zentraler Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14163
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Daaden - Daaden
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 13
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 199.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 375,00 m2
Gesamtfläche 375,00 m2
Verkaufsfläche 45,00 m2
Grundstücksfläche 605,00 m2

Beschreibung

Unterkellertes Wohnhaus-/ und Geschäftshaus welches ca. im Jahr 1900 errichtet wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich das gepflegte Café mit dem Verkaufsbereich. Im hinteren Bereich, steht die Backstube mit allen benötigten Gerätschaften zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis mit enthalten, weshalb sich dieses Objekt besonders für Neueinsteiger anbietet. Selbstverständlich stehen noch ein Kühlhaus und ein Lagerraum zur Verfügung. Ein Aufenthaltsraum für die Angestellten sowie ein Gäste WC sind auch vorhanden.
Für Parkmöglichkeiten ist im hinteren Bereich des Objektes ausreichend gesorgt. Ein Extra, bieten die gemütlichen Sitzecken im vorderen Bereich des Cafés.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die renovierte Wohnung mit eigenem Hauseingang. Die Räume teilen sich auf in eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, ein Bad, ein WC und in drei weitere Zimmer.
Durch den Flur ins 2. Obergeschoss gelangend, stehen noch drei weitere Räumlichkeiten für jeglichen Bedarf zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die sehr große Dachterrasse!
Das ist Ihre Chance! Errichten Sie hier ihre neue Existenz!
Aufteilung:
EG: Café, Verkaufsraum, Backstube, Kühlhaus, Personalraum, Lagerraum, Gäste-WC
1. OG: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Gäste WC,
2. OG: 3 Zimmer, große Dachterrasse

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Bei den Fenstern zur Straße hin, handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster und im hinteren Bereich des Gebäudes wurden doppelt verglaste Kunststofffenster genutzt.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in Daaden. Eine Bus- sowie eine Bahnverbindung u.a. Richtung Betzdorf sind fußläufig zu erreichen. In knapp 25 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 45 Richtung Dortmund/Frankfurt.

Sonstige Angaben

In der Stadt Betzdorf und der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden

Lage des Objektes