Auf ca. 190,65 m² arbeiten und wohnen im Kaiserstraßenviertel.
Objektdaten
Objektnummer 91927-7199B
Objektart Büro / Praxis
Ort Dortmund - Kaiserviertel
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1949
Bezug sofort
Provision 3,6 % inkl. Mwst
Kaufpreis 398.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Parkett
Nutzfläche 190,65 m2
Gesamtfläche 190,65 m2
Bürofläche 190,65 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 33,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 190,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.11.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1949
Warmwasser enthalten

Beschreibung

EG links ca. 99,21 m² Nutzfläche
EG rechts ca. 91,44 m² Nutzfläche
Gesamt ca. 190,65 m² Nutzfläche

Es handelt sich um 2 separate Einheiten, die z. Zt. zusammengelegt und über einen gemeinsamen Eingang aus Echtglas erreichbar sind.

Eine Nutzung ist lt. Teilungserklärung sowohl als Wohnraum, als auch als Gewerbe nutzbar. (vorbehaltlich Nutzungsänderungsantrag)

Derzeit wird diese sehr gepflegte Immobilie als Büro genutzt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Mtl. Wohngeld EUR 495,--

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Sparkasse, Bäcker, Ärzte, Blumenladen, Reinigung, Schlüsseldienst in nächster Nähe vorhanden. Ca. 5 Minuten Fußweg bis in den Stadtkern, Ostenhellweg, Schulen und Kindergärten zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt vorhanden.

Grundrisse

Lage des Objektes

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