Zentrale Logistik- und Produktionsimmobilie

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-5184
Miete zzgl. NK	37.818,00 EUR	Kaution	37.818,00 EUR
Nebenkosten	3.300,00 EUR	Nutzfläche	5.200 m²
Gesamtfläche	5.730 m²	Lagerfläche	200 m²
Freifläche	6.000 m²	Bürofläche	230 m²
Grundstücksfläche	11.200 m²	Sonstige Fläche	100 m²
Rampe	Ja	Stellplatzanzahl	50
verfügbar ab	01.01.2014

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt im Norden des Stadtgebietes der Kreisstadt Unna im stark frequentierten Industriepark. Günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 (3 km) und das Kamener Kreuz sind gegeben. Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehr ist wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Unna ist an das S-Bahn-Netz VRR angeschlossen. Der Regionalflughafen Dortmund-Wickede befindet sich in etwa 10 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt erstreckt sich über ein 11.200 m² großes Grundstück. Das Grundstück ist insgesamt mit einer Nutzfläche von 5.730 m² bebaut. Hiervon sind 5.200 m² Lager- bzw. Produktionsfläche. Die Flächen können über drei Rampen mit Waren bestückt werden. Zusätzlich ist es möglich mit den Lieferfahrzeugen direkt in die Hallen zu fahren. Auf der West- und der Ostseite der Immobilie sind eigens hierfür durchfahrbare Hallenbereich geschaffen worden. Das Umfahren der Immobilie ist ebenso möglich. Ein weiteres freistehendes Gebäude kann als LKW-Garage (4 Rolltotre), als weiteres Lager oder als Showroom genutzt werden. Zusätzlich steht an der Ostseite der Immobilie eine Dieseltankstelle zur schnellen Betankung von Betriebsfahrzeugen bereit.
Die Büroräume der Immobilie befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Büros sind hell und freundlich ausgestattet. Die Oberböden sind aus Laminat erstellt und die Wände sind weiß tapeziert. Die Aufteilung der Büros ist überwiegend durch Trockenbauweise erstellt, was eine neue Aufteilung der Etagen ermöglicht.
Aufenthalts räume, Duschräume sowie Waschräume sind für die Belegschaft vorhanden.

Provision

Mieterprovision:

2.38 Monatsmieten

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